Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.983.2021.1.MT

Określenie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 

9 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego  

Po przejściu na emeryturę wspólnie z mężem (wspólność majątkowa małżeńska) nabyła Pani w dniu (…) czerwca 2015 r. dom do remontu. Zakup był finansowany z oszczędności całego życia w wysokości (…) zł i kredytu hipotecznego w wysokości (…) zł (co widnieje w dokumentacji notarialnej). Za nieruchomość zapłaciła Pani wraz z mężem (…) zł. Dom był w złym stanie technicznym – brak podłóg, gładzi na ścianach, pieca grzewczego, podłączenia do sieci elektrycznej oraz brak barierek na werandzie, itp.

Przez ponad pół roku wykonywała Pani wraz z mężem remont i przystosowywaliście Państwo dom do zamieszkania, co kosztowało Panią i męża około (…) zł. Był to wydatek z Pani oddzielnego kąta, ale ponieważ była Pani wraz z mężem we wspólności małżeńskiej, to był to Państwa wspólny wydatek. Wiele prac Pani i mąż wykonywaliście sami, lub przy pomocy najbliższej rodziny. W zakupie materiałów budowlanych najczęściej uczestniczył Pani mąż i on gromadził rachunki i faktury. Mąż informował Panią, że na materiały ma wystawione paragony, a po zakończeniu remontu uzyska jedna fakturę zbiorową.

Niedługo po zakończeniu remontu w dniu (…) lutego 2017 r. zmarł nagle Pani mąż. W dokumentacji męża odnalazła Pani tylko kilka faktur na kwotę (…) zł, wystawionych na Pani imię i nazwisko, imię i nazwisko Pani zmarłego męża lub na Państwa oboje. Nie zdawaliście sobie wówczas Państwo sprawy, że gromadzenie faktur jest tak istotne. Była Pani wraz z mężem w związku małżeńskim prawie 40 lat i mieliście Państwo wspólność majątkową. Faktem jest też to, że pieniądze na zakup, remont i modernizacje domu pochodziły z Pani oddzielnego konta. Pani zarobki były znacznie wyższe, a także sprzedała Pani na ten cel akcje swojej firmy – co wynikało z wcześniejszych rozliczeń z Urzędem Skarbowym.