Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.517.2021.2.AS

Zastosowanie zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, dla sprzedaży lokalu mieszkalnego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2021 r. (data wpływu 22 października 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 grudnia 2021 r. (data wpływu 7 grudnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, dla sprzedaży lokalu mieszkalnego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, dla sprzedaży lokalu mieszkalnego. Wniosek został uzupełniony przez Wnioskodawcę w dniu 7 grudnia 2021 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka (…) prowadzi działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.

Dnia (…) 2021 r. Spółka nabyła nieruchomość – lokal mieszkalny składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o łącznej powierzchni (…) m od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej – bez VAT naliczonego. Właścicielowi tego lokalu przysługuje udział wynoszący 39/10.000 części – w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W mieszkaniu tym przeprowadzono remont. Kwota wydatków z faktur dokumentujących remont tego mieszkania nie przekroczyła 30% wartości początkowej tego lokalu. Lokal ten miał być przeznaczony do wynajmu na cele mieszkaniowe, dlatego też nie odliczono VAT od wydatków remontowych. Mieszkanie to jednak nie było przedmiotem wynajmu ale zostało sprzedane. Przy sprzedaży tego lokalu zastosowano zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.