Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.624.2021.3.MM

skutki podatkowe związane ze sprzedażą Nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 września 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 listopada 2021 r. (wpływ 29 listopada 2021 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)    Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. sp. z o.o.

2)    Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

B. sp. z o.o.

Opis zdarzenia przyszłego

A. sp. z o.o. (dalej: Spółka lub Zainteresowany 1) zamierza zakupić od B. Sp. z o.o. (dalej: Sprzedawca lub Zainteresowany 2, dalej łącznie z Zainteresowanym 1: Zainteresowani) prawo użytkowania wieczystego (dalej: p.u.w.) nieruchomości położonej w (...) oraz odrębną własność znajdujących się na niej obiektów (budynków/budowli/urządzeń budowlanych) (dalej: Nieruchomość).

Status/historia Nieruchomości

Budynki i Naniesienia - wraz z p.u.w. Działek, na których są one posadowione - (pojęcia zdefiniowane poniżej) zostały nabyte przez Sprzedawcę od poprzedniego właściciela - C. S.A. - (dalej: Poprzedni właściciel) na podstawie umowy sprzedaży z 14 grudnia 2018 r. Sprzedaż Budynków i Naniesień wraz z Działkami została opodatkowana w całości według podstawowej stawki podatku od towarów i usług (dalej: VAT) (23%) - z uwagi na rezygnację przez Sprzedawcę i Poprzedniego właściciela ze zwolnienia z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedawca odliczył VAT naliczony w związku z wydatkami na nabycie Nieruchomości.

Przed sprzedażą Nieruchomości do aktualnego Sprzedającego, Poprzedni właściciel użytkował ją w celu prowadzenia działalności opodatkowanej VAT, w szczególności oddając ją w dzierżawę na podstawie umowy dzierżawy z 10 kwietnia 2014 r. (dalej: Umowa dzierżawy). Umowa ta dotyczyła całej Nieruchomości, tj. obejmowała również pozostałe obiekty znajdujące się na Działkach. Wydanie Nieruchomości dzierżawcy (dalej: Dzierżawca) w wykonaniu ww. Umowy dzierżawy miało miejsce w dniu 2 czerwca 2014 r. Umowa dzierżawy została rozwiązana przez Poprzedniego właściciela i Dzierżawcę w dniu 30 kwietnia 2015 r.