Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.891.2021.1.AA

Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 19 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

Opis stanu faktycznego

Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym (magazynowym). Łącznie ze współwłaścicielem wynajmuje Pan magazyn na cele prowadzenia działalności gospodarczej na podstawie umowy najmu.

Rozlicza Pan przychody z wynajmowania magazynu podatkiem od przychodów z najmu – ryczałtem 8,5% na podstawie ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Zgodnie z zawartą umową najmu, najemca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz właścicieli czynszu miesięcznego z tytułu najmu oraz obok czynszu – do zwrotu na rzecz wynajmujących uiszczanego przez nich podatku od nieruchomości w wysokości odpowiadającej wynajmowanej powierzchni gruntu oraz budynku.

Pytanie

Czy za zwracany Panu podatek od nieruchomości, który zgodnie z umową zobowiązany jest płacić najemca, powinien Pan również zapłacić ryczałt w kwocie 8,5%?