Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.679.2021.2.MST

Skutki podatkowe wynajmu nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wynajmu nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 listopada 2021 r. (wpływ 18 listopada 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca urodzony 24 lipca 2003 r. – jako osoba niepełnoletnia – odziedziczył po zmarłym w dniu 2 czerwca 2013 r. ojcu udziały w kilku nieruchomościach. Podstawą dziedziczenia był testament, a spadkobiercami po ¹/₃ udziału – obok Wnioskodawcy – byli jego matka oraz małoletnia w chwili śmierci spadkodawcy siostra Wnioskodawcy.

Wnioskodawca, będąc osobą małoletnią (w chwili śmierci ojca miał 9 lat), w efekcie spadkobrania stał się współwłaścicielem następujących nieruchomości położonych odpowiednio:

a)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal użytkowy o powierzchni 22,3 m²;

b)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal użytkowy o powierzchni 82 m²;

c)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal użytkowy o powierzchni 78,32 m²;

d)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal o powierzchni 42,60 m²;

e)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal użytkowy o powierzchni 87 m²;

f)   w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal użytkowy o powierzchni 100 m²;

g)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … – lokal usługowy o powierzchni 960 m²;

h)  w … przy ul. …, o numerze księgi wieczystej … o powierzchni 555 m² – pawilony użytkowe;

i)    w … przy ul. …, numer księgi wieczystej … (na dzień śmierci spadkodawcy była to niezabudowana działka o powierzchni 261 m; działka ta następnie za zgodą Sądu Rodzinnego została zabudowana przez matkę Wnioskodawcy, a w budynku znajdują się aktualnie lokale użytkowe będące przedmiotem najmu).