Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.826.2021.1.AG

Skutki podatkowe wynajmu nieruchomości w Niemczech.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2021 r. (data wpływu 29 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych wynajmu nieruchomości w Niemczech – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 września 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych wynajmu nieruchomości w Niemczech.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej i rezydent podatkowy RP, na terenie Polski uzyskuje przychody z:

-        umowy o pracę – podlegające opodatkowaniu na zasadach ogólnych wg skali podatkowej oraz

-        przychody z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce – opodatkowane na zasadach ryczałtowych od 2011 r. i ta forma opodatkowania jest nadal kontynuowana.

W 2017 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość w (…) (Niemcy) i od września 2017 r. uzyskuje również przychody z najmu z tejże nieruchomości opodatkowane wg miejsca źródła pochodzenia przychodów, tj. w Niemczech.

Zgodnie bowiem z art. 6 tej umowy z 14 maja 2003 r. między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Federalną Niemiec w sprawie unikania podwójnego opodatkowania w zakresie podatków od dochodu i od majątku, dochód osiągany przez osobę mającą miejsce zamieszkania w umawiającym się państwie z majątku nieruchomego, położonego w drugim umawiającym się państwie, może być opodatkowany w tym drugim państwie.