Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.231.2021.2.KSM

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 czerwca 2021 r. (data wpływu 21 czerwca 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 września 2021 r. (data wpływu 9 września 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 6 września 2021 r. (data wpływu 9 września 2021 r.), o wydanie interpretacji  indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni w maju 2020 r. pożyczyła od ..... 100 tys. zł (pożyczka została opodatkowana 0,5% i zgłoszona do urzędu w przeciągu 14 dni). Pożyczoną kwotę Wnioskodawczyni planuje przeznaczyć na remont lokatorskiego spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego na X (53 m²), a także na wykup tego mieszkania na własność. Obecnie posiada wkład mieszkaniowy, odziedziczony po śmierci obojga rodziców. Po wykupieniu mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej, przekształci mieszkanie w odrębną własność prywatną i sprzeda je, a po sprzedaży mieszkania, zwróci ..... pożyczone 100 tys. zł.

Wnioskodawczyni zakłada, że sprzeda mieszkanie na X za 530 tys. zł. Odziedziczyła wkład mieszkaniowy, a nie mieszkanie. Od chwili dziedziczenia wkładu mieszkaniowego, następnie wykupionego w opisany sposób, do czasu sprzedaży tego mieszkania nie minęło 5 lat. W związku z tym, według wiedzy Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania w wysokości 19%, o ile nie przeznaczy kwoty ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Ponieważ kwota pożyczona została wykorzystana na inwestycję w mieszkanie na X (remont, wykupienie mieszkania) można uznać, że pożyczone 100 tys. zł powiększyło koszty zakupu mieszkania przy obliczaniu dochodu do opodatkowania ze sprzedaży mieszkania za kwotę 530 tys. zł.