Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.774.2021.3.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - spłata kredytu zaciągniętego na sprzedawany lokal mieszkalny.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2021 r. (data wpływu 27 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 października 2021 r. (data wpływu 4 listopada 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lipca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 22 października 2021 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.774.2021.1.MK, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1-2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem poczty w dniu 22 października 2021 r. (skutecznie doręczone w dniu 26 października 2021 r.). W dniu 4 listopada 2021 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku (data nadania 2 listopada 2021 r.).

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 19 lutego 2018 r. Wnioskodawca wspólnie z narzeczoną … (obecnie małżonką – …, PESEL: …) zakupili mieszkanie za kwotę 305 009 zł zlokalizowane na nowo powstałym osiedlu … w …. Na zakup ww. nieruchomości w dniu 25 maja 2018 r. został zaciągnięty kredyt hipoteczny w banku … w wysokości 299 201 zł 70 gr, ze względu na niewystarczającą ilość posiadanych przez Wnioskodawcę i Jego narzeczoną funduszy na jego zakup. Zainteresowani zgodnie z zawartą w dniu 19 lutego 2018 r. umową wpłacili deweloperowi w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy zadatek w kwocie 58 936 zł, co stanowiło wkład własny w zakupione mieszkanie. Uzyskany kredyt hipoteczny wypłacony był w 4 transzach (2 transze w kwocie po 58 936 zł, pierwsza do dnia 1 czerwca 2018 r., druga do dnia 27 sierpnia 2018 r., trzecia transza w kwocie 117 872 zł do dnia 24 grudnia 2018 r., oraz ostatnia transza na wykończenie wnętrza w kwocie 54 256 zł do dnia 30 czerwca 2019 r.). Wydatki na bieżąco kontrolowane były przez rzeczoznawcę bankowego, ponadto bank nie wymagał gromadzenia jakichkolwiek faktur w związku z zakupem oraz remontem mieszkania. Jedynym dokumentem poświadczającym w pełni wykorzystanie wypłaconych środków była dokumentacja rzeczoznawcy banku. Środki wpłacone przez Wnioskodawcę i Jego narzeczoną w formie wkładu własnego oraz uzyskany kredyt hipoteczny pozwoliły Im tylko na urządzenie mieszkania w zakresie niezbędnych robót. Pozostałe wyposażenie mieszkania było na bieżąco dokupowane z uzyskiwanego wynagrodzenia za pracę.