Interpretacja indywidualna z dnia 5 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.391.2021.1.MD

umowy cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 października 2021 r. (data wpływu – 12 października 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 9 września 2021 r. Wnioskodawca zawarł z Panią M. T. przedwstępną umowę cesji praw i roszczeń z umowy deweloperskiej. Podczas tej czynności notariusz poinformował Wnioskodawcę, że przy zawarciu umowy przyrzeczonej sprzedaży praw i roszczeń z umowy deweloperskiej obliczy i pobierze podatek od czynności cywilnoprawnych w oparciu o przepis art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W dniu podpisywania umowy cesji praw wynikających z umowy deweloperskiej nie dojdzie jeszcze do wyodrębnienia odrębnej własności nieruchomości w postaci samodzielnego lokalu mieszkalnego, ani nie dojdzie do rozporządzenia tytułem prawnym do takiego lokalu. Na mocy umowy cesji Wnioskodawca przejmie jako cesjonariusz prawa i obowiązki cedenta, Pani M. T. Spółka deweloperska na powyższe wyraziła zgodę.