Interpretacja indywidualna z dnia 30 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.652.2021.1.SR

niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 sierpnia 2021 r. (data wpływu 17 sierpnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

17 sierpnia 2021 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Od marca 2003 Wnioskodawca nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej (nieruchomość) do majątku osobistego, niezwiązanego z prowadzeniem jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Z tytułu nabycia nieruchomości Wnioskodawca nie nabył prawa do rozliczenia podatku naliczonego VAT. Nieruchomość ta od kwietnia 2003 roku jest przedmiotem umowy dzierżawy dla spółki z o.o. (Spółka). Spółka prowadzi na nieruchomości działalność gospodarczą z wykorzystaniem wzniesionego ze środków Spółki budynku. Z tytułu dzierżawy nieruchomości Wnioskodawca nie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawca nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku VAT.

Aktualnie, w związku z przebudową sieci drogowej, co spowoduje, że dojazd do nieruchomości będzie trudniejszy, Spółka poinformowała Wnioskodawcę, że rozważa zakończenie bądź znaczne ograniczenie (w konsekwencji z obniżką czynszu dzierżawy) prowadzenia działalności na nieruchomości, w konsekwencji z dużym prawdopodobieństwem Wnioskodawca utraci możliwość wydzierżawiania nieruchomości Spółce.