Interpretacja indywidualna z dnia 22 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.636.2021.1.KP

Skutków podatkowych nabycia lokalu mieszkalnego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2021 r. (data wpływu 22 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych – jest prawidłowe,
• zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu – jest prawidłowe,
• ustalenia wartości początkowej środka trwałego – jest prawidłowe,
• zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej – jest prawidłowe,
• skutków podatkowych sprzedaży mieszkania – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych,
• zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu,
• ustalenia wartości początkowej środka trwałego,
• zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej,
• skutków podatkowych sprzedaży mieszkania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych wynajmuje mieszkanie.

W lutym 2021 r. zakupił spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które wprowadził do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych jako wartość niematerialną i prawną.

Zakup spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego finansowany jest w zasadniczej części z kredytu mieszkaniowego.

Wnioskodawca zamierza przekształcić niniejsze spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność. Na tę okoliczność Wnioskodawca poniesie wydatki w postaci wypisów (z kartoteki lokali, budynków i gruntów), kosztów aktu notarialnego oraz koszty wyceny części gruntowej w celu prawidłowego wyodrębnienia wartości lokalu i wartości gruntu.