Interpretacja indywidualna z dnia 22 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.310.2021.1.SK

w zakresie ustalenia, czy wydatki w wysokości ceny nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz nabytej na własność nieruchomości (gruntów), których spółka została pozbawiona na podstawie decyzji o przejęciu wydzielonych działek na drogi stanowią koszty uzyskania przychodów oraz momentu ich rozpoznania.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z 23 czerwca 2021 r. (który wpłynął do Organu 30 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy wydatki w wysokości ceny nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz nabytej na własność nieruchomości (gruntów), których spółka została pozbawiona na podstawie decyzji o przejęciu wydzielonych działek na drogi stanowią koszty uzyskania przychodów oraz momentu ich rozpoznania - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy wydatki w wysokości ceny nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz nabytej na własność nieruchomości (gruntów), których spółka została pozbawiona na podstawie decyzji o przejęciu wydzielonych działek na drogi stanowią koszty uzyskania przychodów oraz momentu ich rozpoznania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe:

X. p. z o.o. Sp.k jest firmą developerską, zajmuje się budową nieruchomości z przeznaczeniem na sprzedaż; w tym celu dokonuje zakupu gruntów pod zabudowę.

W 2017 roku spółka dokonała zakupu prawa wieczystego użytkowania gruntów z przeznaczeniem na działalność developerską. W 2020 r. na wniosek Spółki dokonano podziału nieruchomości. Na mocy decyzji podziałowej nr (…) z dnia 05 października 2020 r. , która uprawomocniła się 23.10.2020 r. wydzielona działka, w trybie art. 98 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz.65 ze zm.), oznaczona na planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4KD-D jako ulica klasy dojazdowej, przeszła z mocy prawa na własność Skarbu Państwa. Na mocy art. 98 ust. 3 ww. ustawy, Spółce przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej miedzy użytkownikiem wieczystym, a właściwym organem (jeżeli do uzgodnienia nie dojdzie odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości).