Interpretacja indywidualna z dnia 22 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.423.2021.2.IZ

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia apartamentu oraz uznania, że świadczenie usług najmu/dzierżawy nieruchomości stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku, który wpłynął do Organu 29 czerwca 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

- prawa do odliczenia całości podatku naliczonego z tytułu nabycia apartamentu - jest prawidłowe,

- uznania, że świadczenie usług najmu/dzierżawy nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia całości podatku naliczonego z tytułu nabycia apartamentu, prawa do wystawienia operatorowi faktur VAT za całość czynszu oraz uznania usług wynajmowania lub wydzierżawiania lokalu za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą zarejestrowanej działalności gospodarczej. Jest zatrudniona na umowę o pracę. Wnioskodawczyni zamierza dokonać zakupu lokalu niemieszkalnego wraz z miejscem parkingowym w inwestycji developera, który zleci prowadzenie hotelu operatorowi, i uzyskiwać przychody z wynajmu lub dzierżawy apartamentu przeznaczonego na świadczenie usług wynajmu krótkoterminowego. Apartament będzie lokalem niemieszkalnym wchodzącym w skład hotelu, działającego w systemie condohotel (aparthotel).

W tym celu przed zakupem Wnioskodawczyni zamierza się zarejestrować jako podatnik VAT czynny, a następnie zawrzeć przedwstępną umowę kupna lokalu (inwestycja jest w trakcie budowy). Poza umową kupna lokalu w stanie deweloperskim, (wraz z wyposażeniem) Wnioskodawczyni zamierza zawrzeć odrębną najmu lub dzierżawy.