Interpretacja indywidualna z dnia 6 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.394.2021.2.MMA

opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 maja 2021 r. (data wpływu za pośrednictwem ePUAP 31 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z 27 lipca 2021 r. (data wpływu 27 czerwca 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z 14 lipca 2021 r. (doręczone 20 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej o nr 1;

• obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż ww. działki,

– jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

31 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej o nr 1 oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż ww. działki.

Wniosek został uzupełniony 27 lipca 2021 r. (data wpływu 27 lipca 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z 14 lipca 2021 r. (skutecznie doręczone 20 lipca 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Przedmiotem niniejszego zapytania jest część działki o numerze ewidencyjnym 1, która powstanie z wydzielenia tej działki.

Wnioskodawca (Sprzedający), w dniu 16 października 2020 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej niezabudowaną działkę numer ewidencyjny 1 o obszarze 1,14 ha, położonej w obrębie ..., jednostce ewidencyjnej ..., powiat ..., województwo ..., dla której m.in. Sąd Rejonowy w ..., IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr ....

Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawca nabył wraz z małżonką od osób fizycznych na podstawie Umowy darowizny, sporządzonej w dniu 4 marca 2008 roku, do majątku wspólnego, na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i ten ustrój majątkowy nieprzerwanie ich obowiązuje. Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości. Projektowany jest podział działki nr 1, w wyniku którego powstanie niezabudowana nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, o powierzchni około 0,2800 ha. Działka o numerze ewidencyjnym nr 1 jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Obecnie dla działki nr ew. 1 nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa nieruchomość znajdowała się i znajduje w dzierżawie. Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości. Wnioskodawca podkreśla, że wykonywane przez Kupującą (jako pełnomocnika Sprzedającego) czynności na przedmiotowej/przedmiotowych działce/działkach, są/będą wykonywane w części na rzecz i w imieniu Sprzedającego.