Interpretacja indywidualna z dnia 30 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.380.2021.2.RK

opodatkowanie przychodów z najmu

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy – przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2021 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy ePUAP 25 marca 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 5 lipca 2021 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy ePUAP 5 lipca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2021 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 5 lipca 2021 r.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem 2 lokali mieszkalnych zakupionych w celu uzyskiwania przychodów z najmu. Podpisał umowę o najem lokalu mieszkalnego i/lub pokoju oraz ich wyposażenia. Wnioskodawca wynajmuje nieruchomość w całości lub poszczególne pokoje. Czynsz (odstępne) za pokój/mieszkanie został określony na stałą kwotę obowiązująca przez cały okres trwania umowy. Niezależnie od czynszu, najemcy mają zwracać koszty mediów i innych opłat ponoszonych przez właściciela do wspólnoty mieszkaniowej i dostawców mediów. Wnioskodawca wydzielił dedykowane konto bankowe na czynsz (odstępne) i opłaty eksploatacyjne. Przychody z czynszu Wnioskodawca opodatkowuje wg stawki 8,5%, natomiast przychód z tytułu zwrotu kosztów za media: zimną wodę, podgrzanie wody, c.o., energię elektryczną itd. oraz koszty zarządu częściami wspólnymi wspólnoty mieszkaniowej opłaca w imieniu najemcy i nie opodatkowuje go zryczałtowanym podatkiem dochodowym.