Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.399.2021.1.MMA

opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 maja 2021 r. (data wpływu 2 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe,

UZASADNIENIE

2 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, czynnym podatnikiem VAT. Głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest sprzedaż zasilaczy UPS średniej i dużej mocy oraz prace instalacyjno-serwisowe im towarzyszące. Spółka posiada w swojej ofercie zasilacze UPS w pełnym zakresie mocy oraz kontrakty serwisowe na obsługę pogwarancyjną sprzedawanego sprzętu. Spółka, stabilizując swoją działalność, planowała przeznaczyć wypracowany zysk na budowę obiektów turystycznych i planowała inwestycję w budynek apartamentowy na wybrzeżu bałtyckim, a w szczególności na (…). Firma zakupiła nieruchomość, na której miała wybudować obiekt usługowo-hotelowy. Do budowy do chwili obecnej jeszcze nie doszło. Do zakupu zabudowanej nieruchomości doszło dnia 8 marca 2018 r. Na gruncie, stanowiącym jedną działkę ewidencyjną, posadowiony jest budynek gospodarczy. Nieruchomość ta pochodzi z rynku wtórnego od osoby fizycznej. Wartość gruntu znacznie przekracza wartość budynku. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta .... Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem : 06 MN/U - tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej. W okresie posiadania ww. nieruchomości, poniesione nakłady nie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku. Ze względu na sytuację spowodowaną pandemią COVID Spółka planuje odejście od planów budowy i sprzedaż nieruchomości. Wnioskodawca rozważa zbycie przedmiotowej nieruchomości np. na rzecz wspólnika. W związku z powyższym Spółka wnosi o potwierdzenie stawki VAT z tytułu tej dostawy.