Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.291.2021.2.ABU

w zakresie naliczenia należnego podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i 2 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Państwa przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 4 kwietnia 2021 r. (data wpływu 7 kwietnia 2021 r.) uzupełnionym pismami z dnia 7 czerwca 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021r.) oraz z dnia 12 czerwca 2021 r. (data wpływu 15 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe - w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w działkach nr (…),
• nieprawidłowe - w zakresie wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2021 r. wpłynął ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.

Pismem z 7 czerwca 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021 r.) oraz pismem z dnia 12 czerwca 2021 r. (data wpływu 15 czerwca 2021 r.) Zainteresowani uzupełnili wniosek w związku z wezwaniem z 28 maja 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.291.2021.1.ABU.

We wniosku uzupełnionym pismami z dnia 7 czerwca 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021 r.) oraz 12 czerwca 2021 r. (data wpływu 15 czerwca 2021 r.) przez:

Zainteresowaną będącą stroną postępowania:

• Panią (…)Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
• Pana (…)

Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

• Panią (…)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Pani (…) jest właścicielem w udziale 4/6 jako współwłasność ustawowa majątkowa, wraz z synem: (…)– udział 1/6, córka (…)– udział 1/6 w nieruchomości nr: (…)położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…)o powierzchni łącznej 4115 m.. Działki (…)oraz (…)nie są zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym. Nieruchomość została nabyta w 1975 r. W dacie nabycia Pani (…)była w związku małżeńskim z (…). Mąż Pani (…) zmarł (…) października 2020 r. Aktem poświadczenia dziedziczenia z (…) listopada 2020 r. spadek po zmarłym mężu nabyli: (…) (żona) – 1/3 udziału, (…)r. – 1/3 udziału, (…). (córka) – 1/3 udziału. Działki były wykorzystywane do celów rolniczych, jako pole zasiewowe. Dla nieruchomości nie wydawano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie było miejscowego planu zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość nie jest położona na terenie specjalnej sfery ekonomicznej. Nie jest przeznaczona do zalesienia. Spadkobiercy nie prowadzą działalności gospodarczej, nie są płatnikami podatku VAT. Nie prowadzą obrotu nieruchomościami. Posiadają inne nieruchomości do celów rolniczych. W styczniu 2020 r podpisana została umowa przedwstępna warunkowa przez (…)i jej nieżyjącego męża (…). Natomiast po śmierci (…) nie była podpisywana nowa umowa przedwstępna przez Spadkobierców. Jak wskazano udzielili Państwo 31 marca 2021 r. kupującemu pełnomocnictwa do wszystkich wymienionych we wniosku czynności, oraz w tym samym dniu podpisali Państwo aneks do umowy dzierżawy. Firma … S.A. uzyskała warunki zabudowy na obiekt usługowo-handlowy, na warunki techniczne i na media. Pierwsza decyzja o warunkach zabudowy wydana została na wniosek firmy (…) S.A. polegająca na budowie budynku handlowo-usługowego. W trakcie trwania umowy nieruchomość została podzielona na dwie działki (…) Nieruchomość gruntowa przed podpisaniem umowy z firmą (…) S.A. nie była przez Państwa ulepszana, np. przez doprowadzenie mediów do działki. W czasie trwania umowy przedwstępnej nie ponoszą Państwo nakładów finansowych na polepszenie nieruchomości. Cały wkład finansowy na cel budowy obiektu handlowo-usługowego ponosi zainteresowany. Firma … dokonała podziału nieruchomości (…)na działki o numerach (…) oraz uzyskała decyzje o warunkach zabudowy, uzyskała warunki techniczne dla nieruchomości na media. Badali zanieczyszczenia geologiczne, warunki geologiczne, zmianę linii energetycznej. Spółka wystąpiła z wnioskiem o pozwolenie na budowę w swoim imieniu za zgodą Państwa. W ostatnich 5 latach nie zbywali Państwo innych nieruchomości. Działka będzie dopiero sprzedana. Zatem przedstawiony opis dotyczy zdarzenia przyszłego.