Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.346.2021.1.KF

opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 14 kwietnia 2021 r. (data wpływu 21 maja 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej nr 1 - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej nr 1.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Od dnia 27 kwietnia 2007 r. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności rolniczej polegającej na produkcji rolnej zwierzęcej.

W dniu 8 lipca 1996 r aktem notarialnym Rep (…) Wnioskodawca nabył odpłatnie od osoby fizycznej nieruchomość rolną położoną w (…), gmina (…) o łącznej powierzchni 1256 m², składającą się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1, nieposiadającą obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie znany jest termin obowiązku jego sporządzenia. W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona była i jest symbolami: Ps - pastwiska trwałe, Lzr-Ps - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych. Rada Gminy nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji. Nabycia Wnioskodawca dokonał do prywatnego majątku osobistego z zamiarem wybudowania na działce domu mieszkalnego. Przy nabyciu nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do odliczenia podatku VAT.

Wnioskodawca w 1997 r. wystąpił do Zakładu Energetycznego S.A. w (…) z wnioskiem o wydanie warunków technicznych przyłączenia urządzeń elektrycznych do wspólnej sieci energetycznej. Na powyższe Wnioskodawca uzyskał zgodę w dniu 28 lutego 1997 r. Ważność warunków została ustalona na okres dwóch lat od daty wydania. W lutym 1999 r. Wnioskodawca złożył w Starostwie Powiatowym w (…) wniosek o udostępnienie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla przedmiotowej nieruchomości. W tym samym roku, po złożeniu wniosku do Wójta Gminy (…), Wnioskodawca otrzymał Decyzję (nr 1) o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w której Organ ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami zewnętrznymi branżowymi i budynku gospodarczego. Z treści załącznika nr 2 do przedmiotowej decyzji wynikało, że działka nr 1 położona w miejscowości (…) gmina (…) jest oznaczona symbolem RU 5 RP - strefa projektowanej zabudowy rzemiosła usługowo-produkcyjnego, częściowo zainwestowana. Wydany akt utracił ważność 31 grudnia 1999 r.