Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.204.2021.1.JJ

Opodatkowanie transakcji sprzedaży działki z umową przedwstępną

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 17 marca 2021 r. (data wpływu 25 marca 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Na mocy aktów notarialnych z dnia 11 września 1997 r. oraz z dnia 30 czerwca 2000 r. Wnioskodawczyni stała się właścicielem nieruchomości – działka nr 1 o obszarze 1 ha i 30a położonej we wsi (…). W dniu 5 sierpnia 2008 r. nastąpił geodezyjny podział ww. nieruchomości na działki o nr 1/1 o pow. (…) m kw. oraz działki o nr 1/2 i nr 1/3, na podstawie decyzji Wójta Gminy (…) z dnia 5 sierpnia 2008 r.

W dniu 2 sierpnia 2019 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę przedwstępną sprzedaży i umowę pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości o pow. (…) m kw., która zostanie wydzielona z działki o nr 1/1. Stroną kupującą jest S.A. z siedzibą w (…), reprezentowaną przez (…). Na mocy aktu ustalono cenę za 1 m kw. w wys. (…) zł plus ew. podatek VAT. Ustalono dodatkowo, że niezbędnymi warunkami do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży są m.in.:

• uzyskanie przez stronę kupującą decyzji o warunkach zabudowy działki obiektem handlowym wraz z miejscami parkingowymi,

• uzyskanie przez stronę kupującą ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z planami kupującego,