Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.140.2021.2.SKJ

opodatkowanie transakcji sprzedaży działki, której część powierzchni była wynajmowana w celu umieszczenia baneru reklamowego

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2021 r. (data wpływu 11 marca 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 7 kwietnia 2021 r. (data wpływu 7 kwietnia 2021 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 30 marca 2021 r. znak (…) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania transakcji sprzedaży:

• działek nr 1, 2, 3 - jest prawidłowe,

• działki nr 4 - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2021 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania transakcji sprzedaży działek nr 1, 2, 3 i 4.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 kwietnia 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W latach 1998, 1999 oraz 2007 Wnioskodawca nabył w sumie 4 sąsiadujące ze sobą niezabudowane działki rolne o powierzchni w sumie około 36a. Działki są rolne klasy RIVa, RIVb, ŁIV. Wnioskodawca nabył działki do majątku prywatnego bez zamiaru dalszej ich sprzedaży. Nabycie nie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie jest płatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Na rzeczonych działkach nie była prowadzona działalność gospodarcza ani rolnicza. W lipcu 2014 Wnioskodawca postanowił je sprzedać, a uzyskane środki przeznaczyć na remont domu, w którym mieszka.

Wnioskodawca umieścił ogłoszenie w Internecie. Jako, że działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania terenu, Wnioskodawca wystąpił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Warunki zabudowy zostały wydane w lutym 2015 roku. W grudniu 2020 roku do Wnioskodawcy zgłosiła się osoba zainteresowana zakupem. Wnioskodawca nadmienia, iż nie podejmował czynności noszących znamiona działań profesjonalnych. Nie wytyczał drogi wewnętrznej czy dojazdowej, nie dokonywał podziału działek, doprowadzenia mediów, grodzenia. Wnioskodawca działki ma zamiar sprzedać jednej osobie a nie różnym kupującym. Planowana sprzedaż ma charakter incydentalny i nastąpi w ramach zarządu majątkiem prywatnym.