Interpretacja indywidualna z dnia 8 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.35.2021.4.DP

Dostawa udziału w lokalu użytkowym będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Przychód uzyskany przez małżonkę w związku ze sprzedażą udziału w ww. lokalu nie wpływa na obowiązki Wnioskodawcy w zakresie podatku od towarów i usług.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2021 r. (data wpływu 26 stycznia 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 marca 2021 r., data nadania 25 marca 2021 r. (data wpływu 29 marca 2021 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 19 marca 2021 r. nr 0114-KDIP4 1.4012.35.2021.3.DP i 0114-KDIP3-2.4011.76.2021.3.MJ (doręczone w dniu 23 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego.

Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 25 marca 2021 r., data nadania 25 marca 2021 r. (data wpływu 29 marca 2021 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 19 marca 2021 r. nr 0114-KDIP4 1.4012.35.2021.3.DP i 0114-KDIP3-2.4011.76.2021.3.MJ.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu (…) 1992 r. Wnioskodawca z dorobku, wraz z żoną i drugim małżeństwem kupili na podstawie umowy sprzedaży lokal użytkowy do wspólności ustawowej, jako cztery osoby fizyczne. Lokal zlokalizowany jest na parterze spółdzielczego budynku mieszkalnego i kupujący uzyskali spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Wnioskodawca wraz z drugim nabywcą lokalu był od dnia (…) 1991 r. współwłaścicielem dwuosobowej spółki cywilnej. Spółka była płatnikiem VAT, a jej ewidencja księgowa prowadzona była w formie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Współwłaściciele s.c. uzyskali zgodę swoich małżonek na prowadzenie działalności gospodarczej w zakupionym wspólnie lokalu użytkowym. Lokal nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz od wartości lokalu nie była naliczana amortyzacja. Zakupiony lokal użytkowy pierwotnie wykorzystywany był do prowadzenia działalności gospodarczej, a od kilkunastu lat jest wynajmowany. Ostatnia długoletnia umowa najmu na okres 10 lat została zawarta (…) 2011 roku. Na tę okoliczność spółka cywilna będąca płatnikiem VAT wystawiała najemcy comiesięczną fakturę VAT. W stosunku do zakupionego lokalu użytkowego kupującym nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (zakup lokalu nastąpił przed wprowadzeniem podatku VAT). Kupujący nie ponosili również wydatków na ulepszenie lokalu, w stosunku do których mieliby prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego stanowiącego co najmniej 30% jego wartości początkowej. Lokal wynajmowany był przez spółkę cywilną do (…) 2017 roku tj. do czasu ostatecznej likwidacji działalności gospodarczej przez wspólników. Od (…) 2018 r. nastąpiła zmiana umowy najmu w związku ze zmianą Wynajmującego. Teraz są to cztery osoby fizyczne, współwłaściciele lokalu, nieprowadzące działalności gospodarczej. Obecnie współwłaściciele będący emerytami zamierzają sprzedać posiadany lokal użytkowy.