Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.873.2020.3.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2020 r. (data wpływu 11 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek – uzupełniony pismem z 12 lutego 2021 r. (data wpływu 15 lutego 2021 r.) – o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na przełomie 2004 i 2005 roku Wnioskodawca nabył na przetargu w gminie (…) działkę, na której plan zagospodarowania przestrzennego pozwalał budować garaże. Wnioskodawca kupił ją z VAT-em 22%, taka wtedy obowiązywała stawka, od gminy (...) jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Działalność gospodarczą Wnioskodawca rozpoczął (…)-2010 roku, po kilku latach starań gmina (...) zmieniła plan zagospodarowania tak, by można było na tej działce zbudować stację paliw. Po kolejnych kilku latach Wnioskodawca uzyskał stosowne pozwolenie na budowę stacji paliw, którą rozpoczął na początku 2013 roku. Razem ze stacją Wnioskodawca wybudował myjnię samochodową. Cały obiekt Wnioskodawca otworzył w październiku 2015 roku, wybudowana stacja paliw i myjnia działa do dnia dzisiejszego i jest przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

Obecnie Wnioskodawca jest zainteresowany jej sprzedażą. Stacja była budowana systemem gospodarczym, Wnioskodawca korzystał z przysługującego mu prawa odliczenia podatku naliczonego z faktur za towar i usługi związane z inwestycją budowy stacji. Od roku 2015, kiedy to nastąpił odbiór i dopuszczenie do użytkowania, Wnioskodawca cały czas prowadzi tam działalność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, polegającą na detalicznej sprzedaży paliw do samochodów oraz towarów typowanych dla standardowej stacji paliw. Zakupiona działka nie jest wpisana w ewidencję środków trwałych prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności.