Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.889.2020.2.AB

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem kamienicy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 listopada 2020 r. (data wpływu 12 listopada 2020 r.), uzupełnionym pismem z 21 stycznia 2021 r. (data wpływu 25 stycznia 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem kamienicy – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2020 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem kamienicy.

Ww. wniosek został uzupełnionym pismem z 21 stycznia 2021 r. (data wpływu 25 stycznia 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 12 stycznia 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.889.2020.1.AB.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Działalność przeważająca wg PKD 68.20.Z wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Podatnik zamierza sprzedać nieruchomość, której jest właścicielem. Nieruchomość te stanowi działka gruntu nr 1 o powierzchni 0,3072 ha, oraz budynek murowany - kamienica z częścią mieszkalną i użytkową, położoną (…) . Podatnik tj. Spółka z o.o. zarejestrowana w Sądzie Rejonowym, forma własności-własność zagraniczna firmy (…) . 15 grudnia 1992 r. Spółka nabyła na podstawie umowy sprzedaży aktem notarialnym nieruchomość od (…) za kwotę 95.120,00 (po denominacji) bez podatku VAT. W związku z powyższym podatnik nie miał prawa do obniżenia kwoty naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości. Część mieszkalna kamienicy wykorzystywana była na wynajem. Podatnik wystawiał faktury za wynajem lokali mieszkalnych ze stawką VAT zwolnioną, za wynajem części użytkowej wystawiał faktury ze stawką VAT 23%. W obiekcie wykonywano jedynie prace remontowe i konserwacyjne mające na celu wymiany dachu i okien oraz naprawy bieżące. Podatnik wystawiał najemcy co miesiąc fakturę za najem opodatkowany stawką 23% dokonując również refaktury kosztów za media.