Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.822.2020.2.OS

Sprzedaż nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2020 r. (data wpływu 6 listopada 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 grudnia 2020 r. (data wpływu 5 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki nr 1 zabudowanej budynkiem oraz działki nr 2 zabudowanej drogą dojazdową – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki nr 1 zabudowanej budynkiem oraz działki nr 2 zabudowanej drogą dojazdową oraz zastosowania stawki 23% przy sprzedaży ww. działek.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 28 grudnia 2020 r. (data wpływu 5 stycznia 2021 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy oraz uiszczenia dodatkowej opłaty.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

(ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku)

Powiat przeznaczył do sprzedaży w przetargu ustnym nieograniczonym zabudowaną nieruchomość składającą się z dwóch działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków numerami działek 1 o pow. 0,01142 ha oraz 2 o pow. 0,0072 ha położoną w … przy ul. ... Działka nr 1 zabudowana jest budynkiem, który do 2006 r. użytkowany był przez Zespół Szkół w …, jako siedziba szkoły, zaś działka 2 stanowi drogę dojazdową. Dla przedmiotowej nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta nr KW ... Brak jest aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Wg studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego Miasta … zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w … nr … z dn. 25.09.2014 roku nieruchomość leży w obszarze MS - tereny zabudowy śródmiejskiej z podstawowymi kierunkami przeznaczenia: intensywna zabudowa wielofunkcyjna (mieszkalno-usługowa ze szczególnym uwzględnieniem usług m.in. w zakresie oświaty, sportu, rekreacji, ochrony zdrowia, kultury, bezpieczeństwa, nauki, pomocy społecznej, administracji, handlu, gastronomii, rozrywki), zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa. Roboty budowlane (zgodnie z dokumentacją budowlaną) przedmiotowego budynku zostały zakończone w 1972 r. tj przed wejściem w życie ustawy o VAT. Działki te stanowią własność Powiatu na podstawie decyzji Wojewody z dnia 25.07.2000 r. …, a zatem Powiat nie korzystał z odliczenia podatku VAT od nabycia działki. W latach 2001-2006 nieruchomość była przekazana w trwały zarząd na rzecz Zespołu Szkół w … na realizację celów statutowych. W latach 1999-2009 nie były prowadzone prace budowlano-modernizacyjne. Od 2009 roku do chwili obecnej budynek jest nieużytkowany i w tym okresie nie były prowadzone prace budowlano-modernizacyjne. Wartość nieruchomości została oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 163 210,00 zł. Klasa PKOB budynku – 1263.