Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.604.2020.1.AM

w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika oraz opodatkowania dostawy działki

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 listopada 2020 r. (data wpływu 17 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika oraz opodatkowania dostawy działki – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika oraz opodatkowania dostawy działki.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Osoba fizyczna (w dalszej części wniosku Wnioskodawca), niebędący czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług oraz nieprowadzący działalności gospodarczej, dnia 3 lipca 1997 r. na podstawie umowy darowizny oraz odpisu prawomocnego Postanowienia o zniesieniu współwłasności (wydane w dniu 4 września 2014 r. przez Sąd Rejonowy Wydział Cywilny, sygnatura akt (…)) nabył prawo własności niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1 o powierzchni 0,2329 ha o sposobie korzystania określonym jako grunty orne.

Dla ww. nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie, z którym ww. nieruchomość znajduje się w części w terenie zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz w części w terenie komunikacji - droga krajowa i droga gminna. Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży działki wobec zgłoszenia się zainteresowanej osoby. Wnioskodawca nie podjął ani nie planuje podejmować aktywnych działań marketingowych w zakresie obrotu nieruchomościami wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia mające na celu dokonanie sprzedaży działki. Wnioskodawca podejmował i zamierza podejmować zwykłe czynności, które osoba dążąca do sprzedaży działek, stanowiących jej majątek osobisty, podejmuje w celu sfinalizowania transakcji sprzedaży. Przed sprzedażą działki Wnioskodawca nie podejmował ani nie będzie podejmował czynności wymagających zaangażowania własnych środków finansowych zmierzających do podniesienia wartości działki. Przyszły nabywca jest spółką akcyjną (zwany w dalszej części Kupującym) będącą również czynnym podatnikiem VAT. Spółka zamierza kupić działki w celu wybudowania na nich budynku handlowo-usługowego o powierzchni użytkowej 526,30 m, w tym sala sprzedaży o pow. 400,00 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych.