Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.837.2020.1.KK

Skutki podatkowego zbycia nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków, darowanej do majątku odrębnego małżonka. Zaliczenie wydatków z tytułu budowy i remontu budynku do ulgi mieszkaniowej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2020 r. (data wpływu 12 października 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości i udziału w nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości i udziału w nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny/zdarzenie przyszłe:

W dniu 20 marca 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem, pozostając wówczas w ustroju małżeńskiej wspólności majątkowej, nabyli udział w wysokości 1/2 części niezabudowanej działki nr 1/3 za cenę 243 920 zł. Pozostałą 1/2 części działki nabył szwagier Wnioskodawczyni.

W dniu 15 lutego 2016 r. Wnioskodawczyni i Jej mąż w drodze umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego dokonali zbycia ww. 1/2 udziału we własności działki nr 1/3 na rzecz Wnioskodawczyni, tj. do Jej majątku odrębnego.

W dniu 18 lutego 2016 r. Wnioskodawczyni i Jej mąż zawarli małżeńską umowę majątkową ustanawiającą pomiędzy małżonkami ustrój rozdzielności majątkowej. Od czasu nabycia działki nr 1/3 Wnioskodawczyni, Jej mąż oraz szwagier wybudowali na niej dwa jednorodzinne budynki mieszkalne „A” i „B” wraz z towarzyszącą im infrastrukturą. Przedmiotowe budynki mieszkalne zostały oddane do użytku w dniu 11 maja 2018 r. Postanowieniem z dnia 21 grudnia 2017 r. doszło do sądowego zniesienia współwłasności działki nr 1/3, poprzez dokonanie fizycznego jej podziału na trzy działki: działkę nr 1/4 przypadającą w wyniku ww. podziału w 1/2 udziału Wnioskodawczyni i w 1/2 udziału szwagrowi Wnioskodawczyni, działkę nr 1/5 zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 240 m przypadającą w całości szwagrowi Wnioskodawczyni i działkę nr 1/6 zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 280 m przypadającą w całości Wnioskodawczyni. Wartość nieruchomości otrzymanych przez Wnioskodawczynię w wyniku podziału mieściła się w udziale, jaki przysługiwał jej we współwłasności nieruchomości przed podziałem. W dniu 3 stycznia 2019 r. Wnioskodawczyni sprzedała działkę nr 1/6 wraz z nakładem w postaci budynku mieszkalnego o powierzchni 280 m2 oraz udział w wysokości 1/2 działki nr 1/4 na rzecz osoby trzeciej za cenę 1 425 000 zł.