Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.831.2020.1.KS

Brak możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w stosunku do sprzedaży miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej nieużytkowanych (a będących wyrobami gotowymi).

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2020 r. (data wpływu 6 listopada 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w stosunku do sprzedaży miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej nieużytkowanych (a będących wyrobami gotowymi) – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w stosunku do sprzedaży miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej nieużytkowanych (a będących wyrobami gotowymi).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest Spółką komandytową (dalej jako: Wnioskodawca lub Spółka) i prowadzi działalność gospodarczą w branży deweloperskiej, polegającą m.in. na realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, kupnem, sprzedażą oraz wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami, którego główny przedmiot działalności sklasyfikowano jako Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10Z). Wnioskodawca jest także zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca zamierza zrealizować inwestycję deweloperską, obejmującą budynek z lokalami mieszkalnymi wraz z podziemną, wielostanowiskową halą garażową. Po zakończeniu procesu budowlanego i otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie mieszkań oraz podziemnego garażu wielostanowiskowego Spółka rozpocznie proces przenoszenia własności poszczególnych lokali i miejsc parkingowych na klientów. Podziemna hala garażowa będzie posiadała odrębną księgę wieczystą. W związku z powyższym, nabywanie udziałów we współwłasności hali garażowej (miejsc postojowych), będzie możliwe niezależnie od zakupu lokalów mieszkalnych przez potencjalnych nabywców. Zatem miejsca postojowe w hali garażowej mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży, jako lokale niemieszkalne. Na dzień sporządzania wniosku, w sytuacji, gdy Wnioskodawca nie sprzeda wszystkich miejsc postojowych w hali garażowej i dopóki nie zostaną one zbyte potencjalnym nabywcom, będą stanowić dla Spółki wyroby gotowe. Spółka nie będzie wykorzystywała tych miejsc na potrzeby własnej działalności gospodarczej, ani nie będą one przedmiotem wynajmu na rzecz osób trzecich. Ponadto, Wnioskodawca po oddaniu do użytkowania budynku, w którym będzie mieścić się podziemna hala garażowa, nie planuje ponosić też dodatkowych nakładów na przedmiotowe udziały w hali wielostanowiskowej. Wnioskodawca ma zatem wątpliwość, czy w garażu wielostanowiskowym termin pierwszego zasiedlenia, należy liczyć odrębnie dla każdego miejsca postojowego, czy też termin zasiedlenia pierwszego miejsca w garażu jest terminem zasiedlenia dla wszystkich pozostałych części garażu wielostanowiskowego.