Wyrok SN z dnia 30 czerwca 2021 r., sygn. IV CSKP 39/21
Gdy firma pośrednicząca w dostarczaniu wody i odprowadzaniu ścieków do sieci gminnej lub miejskiej nie jest przedsiębiorstwem wodno-kanalizacyjnym, nie da się jej sądownie zmusić do zawarcia umowy z problematycznym i potencjalnie nieuczciwym kontrahentem.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Agnieszka Piotrowska (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marta Romańska
SSN Roman Trzaskowski
w sprawie z powództwa M. H. przeciwko […] M. Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w E. o nakazanie złożenia oświadczenia woli i o zapłatę, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 30 czerwca 2021 r., skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 13 marca 2018 r., sygn. akt I AGa […],
1) oddala skargę kasacyjną,
2) zasądza od powoda na rzecz pozwanego koszty postępowania kasacyjnego w kwocie 8 100 (osiem tysięcy sto) zł.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 16 lutego 2017 r. Sąd Okręgowy w G. oddalił powództwo M. H. przeciwko […] „M.” spółce z o.o. z siedzibą w E. (dalej Spółka) o nakazanie stronie pozwanej złożenia oświadczenia woli o bliżej wskazanej w pozwie treści w przedmiocie zawarcia z powodem umowy zobowiązującej pozwaną Spółkę do dostarczania wody do bliżej opisanej nieruchomości powoda położonej w E. i odprowadzania z niej ścieków oraz o zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kwoty 157 965,35 zł z ustawowymi odsetkami z tytułu naprawienia szkody wyrządzonej powodowi przez bezprawną odmowę zawarcia tej umowy i pozbawienie nieruchomości powoda dostępu do wody bieżącej.
Sąd ustalił, że w dniu 1 sierpnia 2003 r. powód, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą […] D. […], nabył prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr […]7 i […]8 położonych w E. przy ul. N. […] i […], a także prawo własności usytuowanych na niej budynków i części sieci kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej w granicach nabywanych działek. Nieruchomości te znajdują się na terenie dawnych państwowych […] „Z.”, przekształconych w […] H. S.A., która przeprowadziła prywatyzację tego przedsiębiorstwa państwowego przez sprzedaż na rzecz różnych przedsiębiorców, w tym powoda, zabudowanych działek gruntu, stanowiących dotychczas jeden zintegrowany kompleks. Powód zawarł z […] H. S.A umowę, w której strony wskazały, że stroną rozliczającą się z E. […] spółką z o.o. w E. (dalej E.) za dostawę wody miejskiej i odprowadzanie ścieków na potrzeby odbiorcy (powoda) do budynku […] jest […] H. S.A., zaś podstawą rozliczeń między stronami będą wskazania wodomierzy zainstalowanych w budynku. Pismem z dnia 22 września 2003 r. […] H. S.A. poinformowała powoda, że w związku ze zmianami właścicielskimi wypowiada umowę dostawy wody i odprowadzania ścieków z dniem 31 grudnia 2003 r. Pozwana Spółka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie produkcji gazów technicznych, konstrukcji metalowych i ich części oraz w zakresie poboru wody z rzeki E. dla celów technologicznych i przemysłowych; nabyła od […] H. S.A. szereg zabudowanych działek położonych na przedmiotowym terenie oraz dzierżawione dotychczas instalacje wodne i kanalizacyjne znajdujące się w granicach działek gruntu nr […]9, […]0, […]1, […]2, […]3, […]4, […]5 i [X.]. Żadna z nich nie graniczy bezpośrednio z nieruchomościami powoda, a zatem żaden odcinek instalacji wodociągowej i kanalizacji, stanowiącej własność pozwanej, nie łączy się bezpośrednio z instalacjami powoda znajdującymi się na działkach nr […]4, […]7 oraz […]8.
W dniu 1 stycznia 2004 r. pozwana Spółka zawarła z E. umowę o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków. Na podstawie umów cywilnoprawnych zawartych następnie z poszczególnymi przedsiębiorcami, w tym powodem (w dniu 5 stycznia 2004 r.), pozwana Spółka redystrybuowała wodę pitną, dostarczając ją -na zasadach określonych w umowach-do poszczególnych nieruchomości za pośrednictwem własnej instalacji oraz instalacji poszczególnych właścicieli działek; w ten sam sposób odprowadzała z tych nieruchomości ścieki. W umowie z dnia 5 stycznia 2004 r. powód i pozwana Spółka ustalili, że stroną rozliczającą się z E. za dostawę wody i odbiór ścieków będzie pozwana Spółka, która- po otrzymaniu faktur od E., wystawi faktury na rzecz powoda, stosując cenę wody i ścieków obowiązujące w E., opierając się na ilości wody pobranej przez powoda według wskazań wodomierzy, powiększonej o straty bilansowe proporcjonalne do zużycia wody przez odbiorców rozliczanych z poszczególnych ujęć. W paragrafie 4 tej umowy strony uzgodniły, że zostaje zawarta na czas nieokreślony z trzymiesięcznym terminem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca; zaś wygaśnięcie umowy powoduje zastosowanie przez Spółkę środków technicznych uniemożliwiających dalsze korzystanie z dostaw wody i odbioru ścieków. Woda dostarczana była do działki powoda za pomocą sieci wodociągowej należącej do pozwanej Spółki oraz sieci umiejscowionej na sąsiedniej nieruchomości P. […] A. S. spółka jawna w E..
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
