Wynagrodzenie dla najemcy za adaptację pomieszczenia jako koszt podatkowy właściciela – wyrok NSA
Wydatki poniesione z tytułu wypłacenia najemcy wynagrodzenia za wykonane przez niego prace adaptacyjne lokalu do stanu odpowiadającego jego oczekiwaniom niewątpliwie mają związek z uzyskiwanymi przez właściciela przychodami. Konsekwentnie takie wydatki mogą stanowić koszt podatkowy właściciela - wyrok NSA z 11 lutego 2021 r., sygn. akt II FSK 3014/18.
Stan faktyczny
Spółka z o.o. jest właścicielem nieruchomości, na której zostało wybudowane centrum handlowe. Budynek centrum handlowego stanowi środek trwały spółki, od którego ta dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Umowy najmu poszczególnych lokali użytkowych przewidują indywidualne zasady partycypacji spółki w kosztach adaptacji wynajętych lokali zgodnie z potrzebami najemców. Zakres adaptacji wynika z ich pozycji rynkowej lub z charakteru prowadzonej przez nich działalności, które znacząco wpływają na atrakcyjność centrum handlowego. Adaptacje indywidualne wykonywane były zarówno na końcowym etapie budowy centrum handlowego, jak i po przekazaniu lokali najemcom, ale przed rozpoczęciem działalności komercyjnej przez centrum handlowe. W przypadku spółki spotykane są dwa warianty rozliczenia. I tak:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
Wyrok NSA z dnia 11 lutego 2021 r., sygn. II FSK 3014/18
