Czy opłata przyłączeniowa stanowi koszt wytworzenia budynku – wyrok NSA

Opłata przyłączeniowa nie stanowi kosztu wytworzenia budynku będącego środkiem trwałym. Wydatek na opłatę przyłączeniową należy rozliczyć w kosztach podatkowych bezpośrednio – wyrok NSA z 23 kwietnia 2025 r. (sygn. akt II FSK 959/22).

Stan faktyczny

Sprawa dotyczyła inwestora (uczelni wyższej), który realizował budowę nowego budynku dydaktycznego na niezabudowanej wcześniej działce. W ramach inwestycji konieczne było wykonanie przyłącza energetycznego. Inwestor zawarł umowę z zakładem energetycznym, na mocy której przyłącze zostało wykonane przez zakład i pozostało jego własnością. Inwestor został jednak obciążony opłatą przyłączeniową w wysokości blisko 10 000 zł. Wydatki te zostały poniesione jeszcze przed oficjalnym oddaniem budynku do użytkowania. Inwestor stanął na stanowisku, że opłata ta powinna zwiększyć wartość początkową budynku (środka trwałego) i być rozliczana w czasie przez odpisy amortyzacyjne, ponieważ bez prądu budynek nie jest kompletny ani zdatny do użytku.