Podstawa opodatkowania VAT od odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości – wyrok NSA
Podatnik, który otrzyma odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości, nie może doliczyć do niego VAT. Odszkodowanie jest kwotą brutto i zawiera już VAT. Podatek ten należy naliczyć metodą „w stu”. Takie stanowisko potwierdził NSA w wyroku z 11 marca 2025 r. (sygn. akt I FSK 2065/21).
Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT, którego nieruchomości zostały przejęte z mocy prawa przez Skarb Państwa pod budowę dróg publicznych. Wojewoda ustalił wysokość odszkodowania na kwotę ponad 1,3 mln zł. Podatnik, stojąc na stanowisku, że odszkodowanie powinno być kwotą netto, wystawił fakturę VAT, doliczając podatek do kwoty przyznanej w decyzji. Wystąpił o interpretację indywidualną, aby potwierdzić, że przyznane odszkodowanie nie zawiera w sobie VAT i powinno zostać o niego powiększone, tak aby realnie otrzymana kwota odpowiadała wartości rynkowej nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę.
