Czy można amortyzować inwestycję w obcym budynku mieszkalnym zaadaptowanym na cele biurowe

PROBLEM

Prowadzę działalność gospodarczą w formie spółki z o.o. i na podstawie umowy najmu korzystam z budynku, który pierwotnie miał charakter mieszkalny. Obecnie budynek w całości jest wykorzystywany na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, przede wszystkim jako siedziba spółki oraz pomieszczenia biurowe dla jej pracowników i współpracowników. W celu dostosowania nieruchomości do potrzeb działalności poniosłem znaczne nakłady na prace budowlane, adaptacyjne i modernizacyjne. Obejmowały one m.in. wykonanie nowych ścian i przegród, wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz ich odpowiednie wyposażenie. Po przeprowadzeniu tych prac wszystkie kondygnacje budynku mają charakter biurowy i nie są wykorzystywane do celów mieszkalnych. Poniesione nakłady będą wykorzystywane przez okres dłuższy niż rok, dlatego zostały ujęte w ewidencji środków trwałych jako inwestycja w obcym środku trwałym. Spółka wystąpiła również do Głównego Urzędu Statystycznego o klasyfikację budynku. GUS potwierdził, że po wykonaniu prac adaptacyjnych i modernizacyjnych budynek mieści się w grupie KŚT 105 – budynki biurowe. Do tego samego symbolu KŚT została zakwalifikowana inwestycja w obcym środku trwałym. Czy odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowej takiej inwestycji w obcym środku trwałym mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów spółki?