Ulga mieszkaniowa

1. Podstawowe informacje o uldze mieszkaniowej

1.1. Kto może skorzystać z ulgi mieszkaniowej

Z ulgi mieszkaniowej może skorzystać podatnik, który odpłatnie zbył:

a) nieruchomość lub jej część albo udział w nieruchomości,

b) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego albo prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawo wieczystego użytkowania gruntów

– jeżeli odpłatne zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym podatnik nabył lub wybudował wymienioną nieruchomość albo uzyskał do niej prawo.

Z ulgi mieszkaniowej może również skorzystać podatnik, który w wymienionym okresie zbył wykorzystywany na potrzeby związane z działalnością gospodarczą albo przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej:

a) budynek mieszkalny, jego część lub udział w takim budynku,

b) lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość lub udział w takim lokalu,

c) grunt lub udział w gruncie albo prawo użytkowania wieczystego gruntu lub udział w takim prawie, związane z budynkiem lub lokalem, o których mowa w literach a i b,

d) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub udział w takim prawie oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie.

W przypadku odpłatnego zbycia nabytych w drodze spadku nieruchomości lub praw majątkowych, okres pięciu lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

W przypadku odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nabytych do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości lub praw majątkowych, okres pięciu lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków lub ich wybudowanie w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej.