przewłaszczenie
Realizacja przewłaszczenia na zabezpieczenie przez bank skutkuje dostawą towaru w rozumieniu art. 7 ustawy VAT, powodującą powstanie obowiązku podatkowego po stronie wnioskodawcy oraz obowiązek wystawienia faktury VAT dokumentującej transakcję na rzecz banku.
Ostateczne przeniesienie własności działek budowlanych na dewelopera w zamian za przeniesienie lokali mieszkalnych jako ekwiwalentu w ramach umowy przewłaszczenia prowadzi do powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług, ponieważ stanowi odpłatną dostawę towarów, wykraczającą poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.
Zbycie przewłaszczonej nieruchomości po pięciu latach od jej początkowego nabycia, lecz bez późniejszego definitywnego przeniesienia własności, nie jest źródłem przychodu podatkowego, nawet jeśli umowa przewłaszczenia miała odroczony zwrot dotyczący formalnego aktu zwrotnego przeniesienia własności.
Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie, jako umowa nienazwana, oraz definitywne przejęcie nieruchomości nie prowadzą do powstania obowiązku podatkowego w ramach PCC, gdyż nie spełniają przesłanek definiujących sprzedaż czy zamianę według Kodeksu cywilnego oraz artykułu 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Udzielenie oprocentowanej pożyczki przez spółkę stanowi odpłatne świadczenie usług opodatkowane VAT z możliwością zwolnienia, podczas gdy ustanowienie przewłaszczenia i przejęcie nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu VAT.
Udzielenie oprocentowanej pożyczki osobie fizycznej niepowiązanej oraz przejęcie nieruchomości w ramach przewłaszczenia na zabezpieczenie przez spółkę opodatkowaną estońskim CIT nie skutkuje powstaniem ukrytych zysków ani dochodu podlegającego ryczałtowi dochodowemu, gdyż czynności te są zgodne z działalnością gospodarczą spółki.
Momentem nabycia samochodu dla celów podatkowych, zgodnie z ustawą o PIT, jest moment rzeczywistego przejęcia własności, nie moment pełnej spłaty kredytu. Sprzedaż samochodu ponad pół roku po nabyciu nie generuje obowiązku podatkowego.
Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę jako wierzyciela jest dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, która podlega opodatkowaniu, z wyjątkiem zabudowanych działek zwolnionych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy, przy czym istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia.
Skutki podatkowe zawarcia umowy przewłaszczenia w celu zabezpieczenia.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości, której własność została przeniesiona na pożyczkodawcę (zgodnie z umową) w związku z niewykonaniem przez pożyczkobiorcę ciążącego na nim obowiązku zwrotu pożyczki.
Możliwość zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży nieruchomości) sumy wekslowej oraz spłaty zobowiązania hipotecznego (zobowiązania osobistego przewłaszczającego).
1) Zaspokojenie długu w wyniku sprzedaży nieruchomości otrzymanej w wyniku przewłaszczenia na zabezpieczenie wierzytelności, nie spowoduje powstania przychodu na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. 2) Brak obowiązku złożenia PIT-39.
Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej na podstawie umowy przewłaszczenia wartości odzyskanej kwoty pożyczki z odsetkami oraz wartości zwróconej nadwyżki między ceną sprzedaży nieruchomości a wartością pożyczki wraz z odsetkami
Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości, w związku z umową przewłaszczenia na zabezpieczenie
Zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej na podstawie umowy przewłaszczenia wartości odzyskanej kwoty pożyczki z odsetkami oraz wartości zwróconej nadwyżki między ceną sprzedaży nieruchomości a wartością pożyczki wraz z odsetkami
skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej na podstawie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie umowy pożyczki