Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków koszt nabycia, o którym mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, nie podlega przypisaniu małżonkom według faktycznego źródła finansowania zakupu. Środki pochodzące z majątku osobistego jednego z małżonków, przeznaczone na nabycie składnika majątku wspólnego, nie uzasadniają zaliczenia przez niego całej tej kwoty do indywidualnych

Darowizna nieruchomości dokonana między małżonkami, przenosząca składnik uprzednio należący do ich majątku objętego wspólnością ustawową do majątku osobistego jednego z nich, nie stanowi dla obdarowanego ponownego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni należy liczyć od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego małżonków.

Małżonek wynajmujący we własnym imieniu nieruchomość należącą do majątku wspólnego jest odrębnym podatnikiem VAT niezależnie od bezudziałowego charakteru wspólności majątkowej. W razie wspólnego zawarcia umowy najmu każdy współwynajmujący rozlicza przypadającą mu część czynszu, natomiast małżonek będący jedyną stroną umowy rozlicza cały czynsz; dla każdego z nich odrębnie ustala się limit zwolnienia

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości odziedziczonej po małżonku, który uprzednio nabył ją wraz ze spadkodawcą do majątku objętego wspólnością ustawową, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty otwarcia spadku po pierwszym z małżonków.

Małżonkowie będący wspólnie stronami umowy najmu nieruchomości należącej do majątku wspólnego są odrębnymi podatnikami VAT, jeżeli każdy z nich wykonuje usługę najmu we własnym imieniu. Każdemu z nich przysługuje samodzielny limit zwolnienia podmiotowego z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, obliczany wyłącznie od części wynagrodzenia z najmu przypadającej na danego małżonka.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku i zniesienia współwłasności ponad wartość udziału spadkowego, podlega rozdzieleniu według dat nabycia. Część spadkowa korzysta z terminu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, natomiast przyrost udziału ponad udział spadkowy jest nabyty w dacie działu lub zniesienia współwłasności i jego sprzedaż przed

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego małżonków, przeniesienie jej następnie w drodze darowizny do majątku osobistego jednego z nich nie stanowi nowego nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku, w którym własność nieruchomości nabyto do majątku wspólnego, a nie od daty darowizny.

W przypadku najmu nieruchomości objętej wspólnością majątkową małżeńską przychód z najmu wlicza się w całości do limitu zwolnienia podmiotowego VAT tego małżonka, który zawarł umowę najmu i działa wobec najemcy we własnym imieniu. Wspólny rachunek bankowy, przeznaczenie czynszu na potrzeby rodziny oraz pomoc drugiego małżonka w rozliczeniach nie uzasadniają podziału wartości sprzedaży między małżonków

Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

Przeznaczenie przez podatniczkę całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej jej majątek osobisty na częściową spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego wspólnie z małżonkiem przed sprzedażą na nabycie lokalu objętego ustawową wspólnością majątkową i służącego ich własnym potrzebom mieszkaniowym, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21

Odpłatne zbycie gruntu stanowiącego majątek wspólny małżonków, w części uprzednio wykorzystywanej przez jednego z nich w prowadzonej działalności gospodarczej poprzez odpłatny najem rozliczany jako przychód z tej działalności, generuje wyłącznie u tego małżonka przychód z działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, niezależnie od nieujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych

W razie zastąpienia kredytu mieszkaniowego kredytem refinansowym zaniechanie poboru PIT od umorzonej wierzytelności może obejmować kredyt refinansowy dotyczący tej samej inwestycji, także po wcześniejszym rozliczeniu nieważności kredytu pierwotnego, lecz wyłącznie proporcjonalnie do części sfinansowanej na cele mieszkaniowe. Zwrot własnych, uprzednio uiszczonych świadczeń kredytobiorcy nie stanowi

Małżonkom mającym przez cały rok podatkowy miejsce zamieszkania w Polsce i podlegającym tu nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu przysługuje prawo do łącznego opodatkowania na podstawie art. 6 ust. 2 ustawy o PIT, jeżeli pozostają w małżeństwie i we wspólności majątkowej według prawa polskiego oraz nie zachodzą przesłanki z art. 6 ust. 8 tej ustawy, niezależnie od zawarcia małżeństwa za granicą.

Odpłatne zbycie po ustaniu wspólności majątkowej działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio do majątku wspólnego małżonków nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, jeżeli czynności podatnika mieszczą się w granicach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy wówczas liczyć od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego

Sprzedaż wydzielonych geodezyjnie działek przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość została nabyta i pozostawała w majątku prywatnym, nie była wykorzystywana zarobkowo, a sprzedający nie podejmował aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami właściwych podmiotom profesjonalnym. Sam podział gruntu na działki, także dokonany dla ułatwienia sprzedaży, nie kreuje

Objęcie nieruchomości wspólnością majątkową małżeńską oraz jej wycofanie z działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie powodują powstania przychodu w PIT, jeżeli czynności te nie wiążą się z odpłatnym zbyciem ani przysporzeniem podatnika. Najem długoterminowy tak wycofanego budynku, realizowany poza działalnością gospodarczą, podlega kwalifikacji jako najem prywatny i opodatkowaniu ryczałtem

Darowizna nieruchomości pomiędzy małżonkami w ustroju wspólności majątkowej nie stanowi nabycia podatkowego; sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez jednego z małżonków do majątku osobistego nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz podatnika VAT, bez działań zmierzających do ich uatrakcyjnienia, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki numer 1 przez Wnioskodawcę, w świetle podjętych działań przygotowawczych, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako realizowaną w ramach działalności gospodarczej i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, bowiem na moment sprzedaży działka ta będzie terenem budowlanym.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni okres dla celów podatkowych liczy się od nabycia do majątku wspólnego, a nie od daty jego podziału.

Zawarcie umowy dożywocia przenoszącej własność nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego przy założeniu, że zakończenie pięcioletniego okresu nastąpiło od końca roku nabycia przez spadkodawcę, a nie przez podatnika.

Początek okresu pięcioletniego dla celów podatku dochodowego od odpłatnego zbycia nieruchomości, w przypadku jej darowizny do majątku wspólnego małżonków, liczy się od momentu jej pierwotnego nabycia przez małżonka wnoszącego jako darczyńca.

Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości, a nie podpisanie umowy deweloperskiej, wyznacza datę nabycia nieruchomości dla celów podatkowego terminu 5-letniego. Zwrot nakładów na inną nieruchomość nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w podatkowym rozumieniu art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f.