Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej po upływie pięciu lat od nabycia do tego majątku i nie będące wykonywaniem działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie działek przez małżonków biorących udział w interpretacji nie stanowi działalności gospodarczej lecz zwykły zarząd majątkiem osobistym, co kwalifikuje nieruchomości jako majątek prywatny, podlegający przepisom art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, wyłączając tym samym opodatkowanie sprzedaży działek posiadanych ponad pięć lat.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, jeśli przychód zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w terminie trzech lat od końca roku, w którym dokonano zbycia, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem przeznaczenia środków na cel opisany w art. 21 ust. 25.

Odpłatne zbycie nieruchomości będącej wspólnością majątkową małżeńską i wykorzystywanej do działalności gospodarczej jednego z małżonków stanowi przychód z tej działalności gospodarczej, niezależnie od upływu pięciu lat od zakupu nieruchomości.

Włączenie nieruchomości do majątku wspólnego małżeńskiego nie wpływa na datę jej nabycia w kontekście pięcioletniego terminu, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy sprzedaży tej nieruchomości po upływie wymaganego okresu nie powstaje obowiązek podatkowy.

Odpłatne zbycie udziałów we współwłasności nieruchomości, dokonane po upływie pięciu lat od nabycia przez dziedziczenie, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego, o ile nie jest realizowane w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 updof).

Wydatki ponoszone na nabycie i remont nieruchomości, z majątku wspólnego małżonków, można odliczyć w ramach ulgi mieszkaniowej w równych częściach przez każdego małżonka, niezależnie od odbiorcy faktury. Odliczenie możliwe jest jedynie w wysokości do 50% kosztów przez każdego z nich.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawców, która nastąpi po upływie pięciu lat od daty nabycia, pod warunkiem że nie była wykorzystywana na potrzeby związane z działalnością gospodarczą ani działami specjalnymi produkcji rolnej, nie powoduje powstania przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po pięciu latach od jej nabycia, nie będąca częścią działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Spłata kredytu zaciągniętego na zakup własnego mieszkania i koszty przygotowania gruntu do budowy domu stanowią wydatki na cele mieszkaniowe, jednak spłata kredytu zaciągniętego przez męża nie spełnia warunków do uznania za taki wydatek.

Darowizna nieruchomości na rzecz nasciturusa, będąca czynnością nieodpłatną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że przepisy ustawy o PIT nie znajdują zastosowania do przychodów podlegających ustawie o podatku od spadków i darowizn.

Przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, pod warunkiem, że zbycie to nie dokonuje się w ramach działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia, nie jest źródłem przychodów podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego, nieobjęta aktywnymi działaniami gospodarczymi, nie stanowi działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy VAT i nie podlega opodatkowaniu tego podatkiem.

Nieodpłatne przekazanie zabudowanych nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT, jeżeli upłynęły co najmniej dwa lata od ich pierwszego zasiedlenia oraz podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia VAT przy nabyciu. Zwolnienie to nie obejmuje niezabudowanych działek, dla których nie spełniono przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wydzielonej ze spadku przed upływem pięciu lat od działu spadku nie będzie podlegała podatkowi dochodowemu od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni okres liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, minął.

Zbycie udziałów w nieruchomościach odzyskanych po dekrecie PKWN z 1944 roku, nabytych w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat (art. 10 ust. 5 PDOF).

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości, nabytej ponad pięć lat wcześniej, nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie jest elementem działalności gospodarczej i nie narusza pięcioletniego okresu ochronnego.

Przeniesienie własności nieruchomości w ramach umowy "datio in solutum", w zamian za zwolnienie z długu, stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, co prowadzi do powstania podlegającego opodatkowaniu przychodu, nawet gdy zbycie to nie następuje w postaci pieniężnej, lecz poprzez zmniejszenie zobowiązań majątkowych zbywcy.

Zniesienie współwłasności nieruchomości, które nie wiąże się ze wzrostem majątku współwłaścicieli i odbywa się bez spłat i dopłat, nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; zatem pierwotna data nabycia pozostaje wiążąca dla oceny podatkowej sprzedaży.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku nie stanowi przychodu, jeśli spełniony jest pięcioletni okres posiadania przez spadkodawcę. Natomiast dział spadku skutkujący wzrostem wartości przysługujących składników ponad udział spadkowy rodzi obowiązek podatkowy, jeśli zbycie nastąpi przed upływem 5 lat od działu.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia po dziadku, matce i babci oraz działu spadku, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od końca roku nabycia przez dziadka upłynęło więcej niż pięć lat, a dział spadku nie zwiększył wartości udziału przysługującego spadkobiercy.

Przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy odpłatnej renty przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi odpłatne zbycie, podlegające opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochód z tego zbycia oblicza się jako różnicę pomiędzy wartością rynkową a kosztami nabycia.

Sprzedaż nieruchomości przez spadkobiercę nie podlega opodatkowaniu, jeżeli następuje po upływie pięcioletniego okresu liczonego od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę, a nie spadkobiercę, niezależnie od daty dziedziczenia.