Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanych w darowiźnie i wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie podejmuje profesjonalnych, zorganizowanych i powtarzalnych działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie powstaje również przychód

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek otrzymanych w darowiźnie, mimo ich podziału oraz uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań nie wykazuje profesjonalnej, zorganizowanej aktywności w obrocie nieruchomościami, lecz mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym. Ocena zwolnienia dostawy działki zabudowanej jest niedopuszczalna, gdy nie stanowi przedmiotu pytania

Sprzedaż gruntów poprzedzona nabywaniem kolejnych nieruchomości, ich zamianą, scaleniem i podziałem w celu utworzenia pełnowartościowych działek budowlanych przeznaczonych do zbycia stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a nie zarząd majątkiem prywatnym. Dostawy te podlegają VAT, a podatek naliczony przy nabyciu gruntów wykorzystywanych do takich dostaw podlega odliczeniu

Odpłatne zbycie udziału w działkach wydzielonych z nieruchomości nabytej do majątku wspólnego w 2009 r. nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli towarzyszące mu czynności nie tworzą zorganizowanego i ciągłego obrotu nieruchomościami, lecz są przejawem zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia, wobec czego sprzedaż po upływie terminu z art. 10 ust

Odpłatne zbycie nieruchomości wykorzystywanej uprzednio w gospodarstwie rolnym, mimo uzyskania pozwolenia na budowę i podjęcia niewykonanych czynności przygotowawczych, nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli okoliczności nie wykazują zorganizowanej i ciągłej aktywności handlowej. Przy sprzedaży udziału w działce powstałej z gruntów o różnych datach nabycia pięcioletni termin oraz opodatkowanie

Odpłatne zbycie działek nabytych do majątku wspólnego w 1980 r., wieloletnio wykorzystywanych rolniczo, nieuzbrojonych i nieprzygotowywanych profesjonalnie do sprzedaży, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia; zbycie po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek wydzielonych z odziedziczonego gospodarstwa rolnego, poprzedzona podziałem nieruchomości i uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zespołu zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, w szczególności uzbrojenia terenu, działań marketingowych lub innych czynności przygotowujących sprzedaż

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w drodze darowizny nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podział geodezyjny, uzyskanie decyzji administracyjnych, wydzielenie drogi i techniczna rozbiórka obiektów nieużytkowanych służą wyłącznie zwykłemu zarządowi majątkiem prywatnym, bez działań inwestycyjnych i zorganizowanej aktywności handlowej. Po upływie

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, poprzedzone podziałem geodezyjnym, uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i techniczną rozbiórką zniszczonych obiektów, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli działania te nie mają cech zorganizowanej i ciągłej aktywności handlowej, lecz mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym. Po upływie

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nieprzygotowywanej do zbycia poprzez ponadstandardowe działania inwestycyjne, stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu

Sprzedaż działek nabytych w drodze darowizny, dokonana przed pięcioma laty, jako zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości, nie podlegającym opodatkowaniu po upływie pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki otrzymanej w darowiźnie nie jest przychodem z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz stanowi odpłatne zbycie majątku osobistego.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną, w sytuacji gdy nieruchomość nie jest związana z działalnością gospodarczą, a czynności związane ze sprzedażą nie posiadają cech działalności profesjonalnej, stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Przychód osiągnięty ze sprzedaży działek przez osobę fizyczną w okolicznościach wskazujących na brak intencji prowadzenia działalności gospodarczej stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w zarządzie majątkiem prywatnym, jeśli sprzedaż nie spełnia kryteriów ciągłości oraz zorganizowania charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż wydzielonej części nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, jeśli nie przekracza pięciu lat od nabycia, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, ale jako przychód prywatny.

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio jako majątek prywatny, niespełniające przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu, jeśli następuje po upływie pięciu lat od nabycia.

Odpłatne zbycie działek budowlanych, nabytych w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę. Działalność wnioskodawczyni nie wykazuje znamion działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez podatników nieruchomości gruntowej służącej działalności rolniczej, nabytej ponad pięć lat przed zbyciem, stanowiącej ich majątek prywatny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej i dlatego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile działaniom tym brak cech zorganizowanego i ciągłego charakteru jak w profesjonalnej działalności.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez małżonków, dokonana po przekazaniu ich do majątku prywatnego, nie stanowi działalności gospodarczej, gdy nabycie nastąpiło przed więcej niż pięcioma laty, a działania nie miały charakteru zorganizowanego i ciągłego.

Sprzedaż nieruchomości powstałej z podziału działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wykorzystywana była dla celów działalności gospodarczej, a nie jako majątek osobisty. Planowane działania sprzedażowe wskazują na występowanie cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co czyni sprzedawcę podatnikiem VAT.

Sprzedaż działek związana z czynnościami wykraczającymi poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, jak podział czy uzbrojenie, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. CIAŁ sprzedaży działki bez takich czynności pozostaje poza zakresem opodatkowania, będąc rozporządzaniem majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 7 przez wnioskodawcę nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochód z tej sprzedaży nie jest przychodem z działalności gospodarczej, lecz wykorzystaniem majątku prywatnego wnioskodawcy.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 4/2 w gminie A przez wnioskodawcę nie będzie stanowić przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, lecz należy ją oceniać w kontekście art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Dział spadku, prowadzący do zwiększenia udziału w nieruchomości ponad pierwotny udział w spadku, stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu w podatku dochodowym, jeśli środki przekraczają pierwotny udział w spadku, zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.