Przychody z najmu nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej, przy braku ich powiązania z działalnością gospodarczą, mogą być uznane za przychody z najmu prywatnego i opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w nieruchomości stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT. Nie stanowi to zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, zatem nie zachodzi wyłączenie spod ustawy o VAT z art. 6 pkt 1. W związku z tym transakcja jest zasadniczo opodatkowana, jednak może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z opcją rezygnacji

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która nadal funkcjonuje jako gospodarska rolnicza, korzysta ze zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, że nieruchomość nie utraciła charakteru rolnego i sprzedaż nie nastąpiła w ramach wykonywania działalności gospodarczej.

W razie sprzedaży nieruchomości, której część wykorzystywano w działalności gospodarczej jako środek trwały, przychód ze sprzedaży tej części stanowi przychód z działalności gospodarczej, o ile nie minęło sześć lat od jej wycofania z ewidencji. Natomiast przychód z części niewykorzystywanych gospodarczo, sprzedanych po upływie pięcioletniego okresu, nie podlega opodatkowaniu PIT.

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku nie podlega podatkowi dochodowemu, jeżeli sprzedaż nastąpiła po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę. Dochód ze sprzedaży działu spadku, który przekraczał pierwotny udział, jest opodatkowany jako przychód ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej, która nie była zarejestrowana jako środek trwały ani towar handlowy, a także nieruchomość, która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia oraz w ramach normalnego zarządu majątkiem prywatnym.

Wynajem lokalu niemieszkalnego wykorzystywanego na cele mieszkaniowe nie spełnia warunków zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, o ile nie posiada charakteru mieszkalnego. Lokal niemieszkalny nie podlega zwolnieniu, mimo użytkowania na cele mieszkaniowe.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, uprzednio wniesionych aportem do spółki jawnej, podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej. Opłata planistyczna związana z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi koszt uzyskania przychodów w dacie jej poniesienia, proporcjonalnie do udziałów wspólników.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, której powierzchnia w przeważającej części była wykorzystywana na cele niemieszkalne w ramach działalności gospodarczej, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od niewprowadzenia jej do ewidencji środków trwałych.

Dzierżawa nieruchomości przez nierezydenta na terytorium Polski, przy braku stałej struktury organizacyjnej, nie powoduje obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT, a obowiązek rozliczenia podatku ciąży na usługobiorcy korzystającym z nieruchomości.

Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Środki przeznaczone na zakup nieruchomości nie służącej zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym.

Przychód ze sprzedaży lokalu niemieszkalnego, wycofanego z działalności gospodarczej przed upływem 6 lat od likwidacji działalności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przystosowanej dla potrzeb usług gastronomicznych i wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

Kwestia opodatkowania sprzedaży budynków posadowionych na działce nr … oraz zwolnienia od podatku sprzedaży działki nr … i części działki nr … .

Zbycie całości lub części udziału w nieruchomości nabytego w dziale spadku oraz zniesienie współwłasności ponad udział w spadku.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej przez jednego z małżonków.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Rozpoznanie planowanej transakcji sprzedaży Lokalu 1, Lokalu 2 oraz wyposażenia jako dostawy towarów, a także uznania, że dostawa wskazanych lokali będzie objęta zwolnieniem od podatku, z którego strony transakcji mogą zrezygnować

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Po stronie Spółki powstaje przychód określony na podstawie art. 14a ustawy o CIT, który jednak może być pomniejszony o koszty podatkowe

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu niemieszkalnego.

Sprzedaż nieruchomości zakupionej na działalność gospodarczą.

Prawo do naliczania odpisów amortyzacyjnych od wartości budynku posadowionego na nieruchomości gruntowej i zaliczania ich do podatkowych kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości niemieszkalnej będącej częścią masy spadkowej w upadłości konsumenckiej, która wykorzystywana była w działalności.