Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu budynku mieszkalnego jednorodzinnego przez małżonków do majątku wspólnego ma charakter odnoszący się do całej czynności sprzedaży i wymaga, aby każdy kupujący spełniał warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkaniowych, z wyjątkiem udziału dziedziczonego do 50%. Posiadanie przez jednego małżonka budynku nabytego

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w wyodrębnionym lokalu mieszkalnym nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli lokal został wybudowany i jest przeznaczony na cele osobiste oraz rodzinne, a ewentualne zbycie jednego lokalu ma charakter incydentalny i nie towarzyszą mu działania właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości odziedziczonej po małżonku, który uprzednio nabył ją wraz ze spadkodawcą do majątku objętego wspólnością ustawową, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty otwarcia spadku po pierwszym z małżonków.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku i zniesienia współwłasności ponad wartość udziału spadkowego, podlega rozdzieleniu według dat nabycia. Część spadkowa korzysta z terminu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, natomiast przyrost udziału ponad udział spadkowy jest nabyty w dacie działu lub zniesienia współwłasności i jego sprzedaż przed

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek prywatny, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedający nie podejmował zorganizowanych działań zwiększających ich wartość lub przygotowujących je do obrotu. Samo wyrażenie przez właściciela zgody niezbędnej nabywcy do uzyskania pozwolenia na budowę

Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

Przeznaczenie przez podatniczkę całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej jej majątek osobisty na częściową spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego wspólnie z małżonkiem przed sprzedażą na nabycie lokalu objętego ustawową wspólnością majątkową i służącego ich własnym potrzebom mieszkaniowym, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21

Odpłatne zbycie gruntu stanowiącego majątek wspólny małżonków, w części uprzednio wykorzystywanej przez jednego z nich w prowadzonej działalności gospodarczej poprzez odpłatny najem rozliczany jako przychód z tej działalności, generuje wyłącznie u tego małżonka przychód z działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, niezależnie od nieujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych

Wydatki na używanie samochodu osobowego nabytego do majątku wspólnego małżonków, niewprowadzonego do składników majątku przedsiębiorstwa i wykorzystywanego przez jednego z małżonków w działalności oraz prywatnie, podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów wyłącznie w wysokości 20% na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy o PIT. Nieodpłatne udostępnienie takiego samochodu między małżonkami

Odpłatne zbycie po ustaniu wspólności majątkowej działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio do majątku wspólnego małżonków nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, jeżeli czynności podatnika mieszczą się w granicach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy wówczas liczyć od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego

Sprzedaż wydzielonych geodezyjnie działek przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość została nabyta i pozostawała w majątku prywatnym, nie była wykorzystywana zarobkowo, a sprzedający nie podejmował aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami właściwych podmiotom profesjonalnym. Sam podział gruntu na działki, także dokonany dla ułatwienia sprzedaży, nie kreuje

Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz majątku wspólnego małżonków w drodze darowizny nie stanowi nowego nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni termin liczony jest od dnia nabycia przez męża.

Darowizna nieruchomości pomiędzy małżonkami w ustroju wspólności majątkowej nie stanowi nabycia podatkowego; sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez jednego z małżonków do majątku osobistego nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni okres dla celów podatkowych liczy się od nabycia do majątku wspólnego, a nie od daty jego podziału.

Podatnik spełnia przesłanki preferencyjnego opodatkowania jako osoba samotnie wychowująca dziecko, jeżeli faktycznie ponosi wyłączne obowiązki wychowawcze, pomimo formalnego przywrócenia wspólności majątkowej małżeńskiej w wyniku zniesionej separacji, bez faktycznego powrotu do wspólnego pożycia.

Początek okresu pięcioletniego dla celów podatku dochodowego od odpłatnego zbycia nieruchomości, w przypadku jej darowizny do majątku wspólnego małżonków, liczy się od momentu jej pierwotnego nabycia przez małżonka wnoszącego jako darczyńca.

Sprzedaż samochodu odziedziczonego po zmarłym małżonku, nabytego uprzednio do majątku wspólnego w czasie trwania wspólności ustawowej, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek, w realiach sprawy nieprzekraczającej zarządu majątkiem prywatnym, po upływie pięciu lat, stanowi odpłatne zbycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT i jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym.

Ustanowienie nieodpłatnej służebności mieszkania przez syna na rzecz matki jest zwolnione z podatku od spadków i darowizn, zgodnie z art. 4a ustawy, a brak zgłoszenia nabycia w urzędzie skarbowym nie skutkuje sankcją, gdyż umowa sporządzono w formie aktu notarialnego.

Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego małżonka nie stanowi „nabycia” w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; pięcioletni okres nieopodatkowania zbycia liczy się od nabycia przez darczyńcę.

Wnioskodawca nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, ponieważ nie uzyskał przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdyż właścicielem była jego żona i to jej wyłącznie przysługuje prawo do uzyskanych środków ze sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności małżeńskiej, odpowiadająca wartości pierwotnego udziału, nie stanowi nabycia ponad ten udział i nie podlega PIT, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia do majątku wspólnego małżonków.

Zbycie nieruchomości nabytej przed ponad pięcioma laty do wspólnego majątku małżonków, w przypadku zbycia przez żyjącego małżonka po śmierci współmałżonka, nie jest opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że posiadanie nabytych praw istnieje już w chwili nabycia do majątku wspólnego.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczone na spłatę kredytu na mieszkanie oraz modernizację nowego domu, mogą być uznane za własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem ich wydatkowania po uzyskaniu przychodu ze sprzedaży.