Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,2621 ha przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działania związane ze sprzedażą nie mają charakteru działalności gospodarczej, a dodatkowo udzielone pełnomocnictwa nie wpływają na klasyfikację zarządu prywatnym majątkiem.

Zamiana niezabudowanej działki nr 1 przez Miasto i Gminę A, objętej miejscowym planem zagospodarowania jako teren górniczy z możliwością zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. Działania wskazują na charakter profesjonalnego obrotu, co wyklucza uznanie transakcji za zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki przeznaczonej do celów rolniczych i użytkowanej w działalności gospodarczej, opodatkowana jest podatkiem VAT, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zwolnienie z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej wycofanej z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, wykorzystywanej wcześniej gospodarczo i sprzedawanej krótkotrwale po wycofaniu, podlega opodatkowaniu VAT jako czynność wykonywana w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek A, B, C, D i E, będących składnikami majątku prywatnego małżonków, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 tejże ustawy.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ czynność ta nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, a wnioskodawca nie działa jako podatnik wydający się na profesjonalny obrót nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną, gdzie działania związane z uzbrojeniem i uzyskaniem zgód są wykonywane przez kupującego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki nr ... nie korzysta ze zwolnienia z VAT w żadnej części, jako że teren, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, kwalifikuje się jako budowlany, również w części obejmującej lasy i zadrzewienia, ze względu na dopuszczenie infrastruktury turystycznej i technicznej, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Zwolniona z VAT jest dostawa terenów niezabudowanych innych niż budowlane, które nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy, a część działki objęta planem jako teren budowlany podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę niezabudowanej nieruchomości, wydzielonej z majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na brak działalności gospodarczej Wnioskodawcy w obrocie nieruchomościami. Udzielenie pełnomocnictwa nie wpływa na status podatnika w tym zakresie.

Dostawa nieruchomości przez gminę, na której znajdują się sieci wodociągowa i elektroenergetyczna, nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż uznaje się ją za zabudowaną.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży gruntów, która podjęła działania zmierzające do podziału i uzbrojenia terenu, w zakresie tej działalności działa jako podatnik VAT, a sprzedaż ta podlega opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Zarządzenie majątkiem osobistym poprzez jednorazową sprzedaż działki przez osobę fizyczną, gdy działania w zakresie uzyskania zezwoleń i pozwolenia podjęte są przez kupującego, nie powoduje uznania sprzedającego za podatnika VAT, a czynność taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek, w przypadku gdy zostały wydane dla nich warunki zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towarów oraz działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zwolnienie od podatku w takim przypadku nie znajduje zastosowania.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną może nie stanowić działalności gospodarczej w rozumieniu Ustawy VAT, chyba że działanie wskazuje na cel i zorganizowanie charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu gospodarczego. Sprzedaż działki nabytej z zamiarem dalszej odsprzedaży może podlegać VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Sprzedającą stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Sprzedająca działa jako podatnik, a nieruchomość jest uznana za teren budowlany; Kupującej przysługuje prawo do odliczenia VAT, stosownie do art. 86 ustawy o VAT, z uwagi na wykorzystanie do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek pochodzących z majątku prywatnego, które nie były przedmiotem działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, o ile czynności sprzedaży nie mają cech działalności zorganizowanej i nie wskazują na działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

W przypadku separacji skutkującej rozdzielnością majątkową, małżonkowie działają jako odrębni podatnicy VAT przy zbyciu nieruchomości, co uprawnia Kupującego do odliczenia VAT naliczonego z tytułu nabycia oraz dodatkowych świadczeń warunkowych w ramach transakcji.

Sprzedaż działek nr 1/1 i nr 2/1 jest opodatkowana stawką VAT 23%, gdyż linie energetyczne stanowią budowle kwalifikujące grunty jako niezabudowane, a ich funkcja uzupełniająca w miejscowym planie przewiduje możliwość zabudowy, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z drogą dojazdową ujętą jako budowla, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Przesłanki dotyczące wykorzystywania w działalności gospodarczej oraz stanu technicznego budowli zostały spełnione.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1/4 oraz 2/6 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a transakcja ta stanowi zarząd majątkiem osobistym.