Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej przed upływem pięciu lat od nabycia przez ostatniego spadkodawcę stanowi źródło przychodu w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Okres posiadania wcześniejszych spadkodawców nie jest wliczany do tego okresu.

Przyznanie spadkobiercy, w ramach nieodpłatnego działu spadku połączonego ze zniesieniem współwłasności, lokalu na wyłączną własność nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli wartość wszystkich przyznanych mu składników nie przekracza wartości jego praw w dzielonym majątku, a czynności nie towarzyszą spłaty ani dopłaty. Sprzedaż takiego lokalu po upływie pięciu lat

Sprzedaż nieruchomości nabytej częściowo w drodze działu spadku z 2025 r., która przekracza wartość pierwotnego udziału spadkowego, stanowi źródło przychodu do opodatkowania, bowiem pięcioletni okres od dnia nowego nabycia nie upłynął.

Nabycie spadku podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn tylko w zakresie rzeczywistego udziału w nabytym majątku. Dział spadku i zniesienie współwłasności, dokonane bez spłat i dopłat, nie powoduje obowiązku podatkowego, chyba że prowadzi do zwiększenia udziału w majątku. Środki z IKE przekazane na mocy dyspozycji na wypadek śmierci nie są objęte podatkiem od spadków i darowizn.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w ramach spadku i działu spadku po zmarłych rodzicach, którzy nabyli ją do wspólności małżeńskiej w 2003 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż pięcioletni okres, po którym sprzedaż nie stanowi źródła przychodu, upłynął.

Sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład spadku po zmarłym prowadzącym działalność gospodarczą, niezależnie od liczby nie wykorzystujących ich w działalności gospodarczej, dokonana przez spadkobierców, którzy nie kontynuują działalności gospodarczej spadkodawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jak dostawa towaru związana z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości w części nabytej w wyniku działu spadku, wykraczającej poza pierwotny udział spadkowy, stanowi nowe nabycie podlegające opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT nie został zachowany.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył daną nieruchomość na co najmniej pięć lat przed śmiercią, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu w Polsce, jeżeli dział spadku był ekwiwalentny i nie zwiększył czynnego udziału spadkowego nabywcy.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych, jeżeli nabycie nieruchomości przez spadkodawcę miało miejsce ponad pięć lat przed transakcją sprzedaży, a zniesienie współwłasności nie skutkowało przysporzeniem majątkowym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności małżeńskiej, odpowiadająca wartości pierwotnego udziału, nie stanowi nabycia ponad ten udział i nie podlega PIT, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia do majątku wspólnego małżonków.

Sprzedaż lub inna forma zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT pod warunkiem, że zorganizowana część jest organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie zorganizowana oraz zdolna do samodzielnego działania w obrocie gospodarczym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez małżonków do majątku wspólnego podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Dział spadku nie zmienia pierwotnej daty nabycia dla celów podatkowych.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie powoduje powstania przychodu do opodatkowania w podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile odpłatne zbycie nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze działu spadku, w części przekraczającej udział spadkowy, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 7 ustawy o PIT, gdyż pięcioletni termin od nabycia innego niż dziedziczenie nie upłynął.

Zbycie składników majątkowych nabytych do wspólności majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym po upływie pięciu lat od ich pierwotnego nabycia, nawet gdy w wyniku dziedziczenia i działu spadku następuje modyfikacja praw współwłasności.

Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku nabycia przez spadkodawcę nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a uzyskana kwota nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Nieodpłatny dział spadku, skutkujący nabyciem całości majątku spadkowego przez jednego ze spadkobierców bez obowiązku spłat na rzecz pozostałych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż nie jest wymieniony w zamkniętym katalogu czynności opodatkowanych.

Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, obejmującej elementy niezbędne do samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej, jest wyłączone spod zastosowania przepisów o podatku od towarów i usług zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy VAT.

Dla zastosowania zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego lokalu mieszkalnego, posiadanie przez kupującego udziału w nieruchomości zabudowanej domem musi w całości pochodzić z dziedziczenia do wysokości 50%, zaś nabycie udziału na mocy działu spadku w świetle prawa nie spełnia warunków zwolnienia.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu, jeśli upłynęło 5 lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość; podział między spadkobiercami bez zwiększenia majątku jednego z nich nie wprowadza nowej daty nabycia.

Pięcioletni termin liczenia dla celów podatku dochodowego od zbycia nieruchomości nabytej w spadku, w przypadku nieruchomości będącej wcześniej w majątku wspólnym małżeńskim, biegnie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do tego majątku (tj. od końca 2009 r.), niezależnie od późniejszych czynności prawnych między małżonkami.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, pięcioletni okres wyłączający opodatkowanie liczy się od daty nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę, a nie od pierwotnego nabycia przez wcześniejszych właścicieli.

Sprzedaż udziałów nieruchomości w ramach działu spadku, które zwiększają udział spadkobiercy, podlega opodatkowaniu według zasad ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonana jest przed upływem pięciu lat od ich nabycia, liczonych od końca roku kalendarzowego pierwotnego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po synu w 2025 r. nie podlega opodatkowaniu, gdyż nabycie przez spadkodawcę miało miejsce w 2016 r. Dział spadku po mężu w 2023 r. prowadził do opodatkowania w odniesieniu do nabytego wówczas udziału przekraczającego wartość wcześniejszego udziału spadkowego.