W przypadku wydatkowania przychodów na podstawie umowy deweloperskiej, ulga mieszkaniowa przysługuje jedynie, gdy nabycie własności nieruchomości nastąpi w przewidzianym terminie. Brak przeniesienia własności z przyczyn leżących po stronie dewelopera nie uprawnia do zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.

Darowizna nieruchomości gruntowej na rzecz fundacji podlega zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, w części przeznaczonej na cele kultu religijnego, pod warunkiem rzeczywistego i bezpośredniego wydatkowania na te cele; pozostała część stanowi przychód podlegający opodatkowaniu.

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, gdy środki uzyskane są wydatkowane na własne cele mieszkaniowe, jak określono w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, i przy przeznaczeniu nieruchomości zgodnym z planem zagospodarowania przestrzennego.

Dochody fundacji ze otrzymanej w darowiźnie nieruchomości gruntowej, przeznaczonej na realizację celów statutowych w zakresie działalności kulturalnej i oświatowej, są zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, w części, w której dotyczą infrastruktury bezpośrednio realizującej te cele.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie udziałów we wspólnym domu z partnerem stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe muszą być sfinansowane przychodami ze sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, a rozdział czasu pomiędzy zbyciem a nabyciem ma kluczowe znaczenie co do zastosowania zwolnienia.

Przychody z tytułu darowizn od podmiotów niepublicznych na cele użyteczności publicznej stanowią dochód podatkowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, niekorzystający z przewidzianego w art. 17 ust. 1 pkt 21 ustawy o CIT zwolnienia, gdyż nie pochodzą ze źródeł publicznych.

Otrzymane przez Wnioskodawcę darowizny celowe stanowią przychód w rozumieniu art. 12 ust. 1 ustawy o CIT, gdyż organizacja pozarządowa w momencie ich otrzymania uzyskuje przysporzenie majątkowe o definitywnym charakterze, które wpływa na jej rachunek bankowy i którym może zarządzać.

Wydatek poniesiony na nabycie roszczeń przez umowę cesji nie stanowi wydatku na cele mieszkaniowe uprawniającego do ulgi, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT; tylko bezpośrednie nabycie lokalu mieszkalnego kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości w Polsce przez rezydenta podatkowego Wielkiej Brytanii mogą być zwolnione z podatku dochodowego, o ile są wydatkowane na własne cele mieszkaniowe w Polsce, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, natomiast nie mogą być zwolnione, jeśli dotyczą wydatków na nieruchomość w Wielkiej Brytanii.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej na podstawie umowy dożywocia, przeznaczony na cele mieszkaniowe i spłatę kredytu hipotecznego, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego, jeżeli spełnia warunki określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT oraz koszty nabycia mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów.

Wydatki poniesione na budowę przeszklonej werandy przylegającej do budynku mieszkalnego mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży mieszkania.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczone na spłatę bankowego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na nabycie zbywanej nieruchomości, są zwolnione z podatku dochodowego, jednakże uwzględnienie spłaty pożyczki od osoby fizycznej w takim zwolnieniu jest nieuzasadnione prawnie.

Przychód ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed jej uzyskaniem na cele mieszkaniowe, uprawnia do zwolnienia z opodatkowania, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie nieruchomości nastąpi w wymaganym terminie.

Dochód uzyskany przez spółdzielnię mieszkaniową z porozumienia z deweloperem, przeznaczony na remont budynku mieszkalnego, stanowi dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości, będące wynikiem zorganizowanej działalności o charakterze zarobkowym, winny być kwalifikowane jako pozarolnicza działalność gospodarcza, wyłączając tym samym możliwość zastosowania zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie ulgi mieszkaniowej.

Rozwiązanie umowy o dożywocie i zwrotne przeniesienie własności nieruchomości powoduje nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, rozpoczynając nowy pięcioletni okres podatkowy. Niemniej wydatkowanie uzyskanego przychodu na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat uprawnia do zwolnienia z podatku.

Podatnik ma prawo do odliczenia darowizny pieniężnej przekazanej organizacji pożytku publicznego do 10% dochodu, jeżeli darowizna została udzielona nieodpłatnie na cele zgodne z działalnością statutową tej organizacji oraz spełniono wymogi formalne określone w art. 18 ust. 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika przed upływem pięciu lat od nabycia może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, gdy przychód jest wykorzystany na własne cele mieszkaniowe, takie jak spłata kredytów hipotecznych i remont mieszkania, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Spłata długów spadkowych, niezwiązanych z celem mieszkaniowym, z funduszy uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, nie spełnia warunków zwolnienia z art. 21 ustawy o PIT, gdyż nie mieści się w katalogu wydatków uprawniających do ulgi podatkowej.

Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, jeżeli zostały w pełni przeznaczone na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, stanowią wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planowane wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na zakup mieszkania, nawet z zamiarem późniejszej darowizny, nie powoduje utraty prawa do zwolnienia podatkowego, o ile zostanie przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości uzyskane przez podatnika wykazują cechy działalności gospodarczej, co wyklucza możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodów w ramach ulgi na własne cele mieszkaniowe.