Koszt uzyskania przychodów przy umorzeniu udziałów objętych w wyniku przekształcenia JDG w spółkę kapitałową jest określany na podstawie wartości księgowych przyjętych dla celów podatkowych i wynikających z ksiąg, ewidencji i wykazu, nieprzekraczających wartości udziałów w momencie ich objęcia, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 9 updof.

Sprzedaż przez Wnioskodawców działek powstałych z podziału i scalenia odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości na skutek zniesienia współwłasności przed upływem pięciu lat od daty nabycia, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Koszty uzyskania przychodu obejmują jedynie nakłady zwiększające wartość nieruchomości i zapłacony podatek od darowizny.

Wniesienie aportu w postaci nieruchomości przez Gminę do spółki SIM stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, ponieważ jest to transakcja cywilnoprawna, a Gmina działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy. Z wyłączenia podatkowego korzystają jedynie czynności publiczno-prawne.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie lokalu mieszkalnego na współwłasność nie przysługuje proporcjonalnie do udziału, jeżeli choć jeden z kupujących nie spełnia warunków określonych w art. 9 pkt 17 ustawy.

Poniesione wydatki na nabycie udziałów w spółce, która uległa likwidacji bez przychodu z odpłatnego ich zbycia, nie stanowią kosztu uzyskania przychodów, a tym samym nie są uznawane za stratę podatkową w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dobrowolne umorzenie udziałów bez wynagrodzenia, za zgodą wspólnika, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, jako że nie prowadzi do definitywnego przysporzenia majątkowego dla spółki dokonującej umorzenia.

Dobrowolne umorzenie udziałów bez wynagrodzenia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie stanowi czynności wymienionej w zamkniętym katalogu ustawy o PCC, a jej charakter prawny jest zgodny z lex specialis Kodeksu spółek handlowych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie skutkuje powstaniem przychodu, gdy pięcioletni okres, liczony od daty nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę, minął przed zbyciem. Podstawa prawną stanowi art. 10 ust. 5 ustawy PIT.

Dobrowolne umorzenie udziałów bez wynagrodzenia nie wywołuje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, zarówno po stronie spółki dokonującej umorzenia, jak i wspólnika dokonującego zbycia.”

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli, która nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z prawem własności budowli, nieopodatkowana podatkiem VAT, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek tego podatku spoczywa na kupującym.

Sprzedaż Nieruchomości z Budowlami, nieopodatkowana VAT oraz niezależnie zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy transakcja nie jest opodatkowana VAT, jako że przepisy ustawy wyłączają opodatkowanie PCC jedynie w przypadku transakcji faktycznie opodatkowanych VAT lub objętych zwolnieniem z tego podatku, z pewnymi ustawowo określonymi wyjątkami.

W kontekście opodatkowania dochodów z zbycia udziałów w spółkach nieruchomościowych, proporcjonalność aktywów powinna być mierzona wyłącznie na podstawie bilansowej wartości aktywów spółki dominującej, bez uwzględniania aktywów spółek zależnych w mianowniku, przy jednoczesnym uwzględnieniu wartości bilansowej nieruchomości pośrednio posiadanych w liczniku, zgodnie z art. 3 ust. 3 pkt 4 oraz art. 4a

Transakcja wniesienia udziałów przez spółkę komandytową do spółki C w 2015 roku nie stanowiła wymiany udziałów w rozumieniu art. 12 ust. 4d ustawy o CIT, co wyklucza zastosowanie art. 16 ust. 1 pkt 8d tej ustawy do ustalenia kosztów uzyskania przychodów. Zastosować należy zasady ogólne ustalania kosztów.

Dochód uzyskany ze sprzedaży udziałów w polskiej spółce projektowej działającej na dzierżawionych gruntach, nie kwalifikuje się jako przychód z nieruchomości, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Polsce, zgodnie z postanowieniami UPO oraz polskim prawem podatkowym.

Dochód z tytułu sprzedaży udziałów w spółce projektowej prowadzącej działalność w Polsce, przez podmiot zagraniczny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Polsce, gdy brak spełnienia kryteriów spółki nieruchomościowej w myśl ustawy o CIT oraz umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Francją.

W przypadku nabycia przez współkupujących dwóch budynków mieszkalnych, z których jeden wcześniej posiadł nieruchomość mieszkalną, zwolnienie z PCC określone w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie ma zastosowania, bez względu na indywidualne nieposiadanie innych praw majątkowych przez drugiego kupującego.

Sprzedaż udziałów w działkach rolnych, będących majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i jest zwolniona z opodatkowania, gdy dokonana zostaje po upływie 5-letniego okresu od daty nabycia na cele inwestycyjne i prywatne, oraz nie wykazuje cech działalności handlowej.

Dochód ze sprzedaży udziałów w Spółce Projektowej nie podlega opodatkowaniu w Polsce, gdyż aktywa tej spółki nie stanowią majątku nieruchomego w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a wartość tych aktywów nie przekracza 50% wartości bilansowej, co nie spełnia wymogów spółki nieruchomościowej w rozumieniu ustawy o CIT.

Dobrowolne umorzenie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością bez wynagrodzenia nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ze względu na brak faktycznego przysporzenia majątkowego.

Dochód uzyskany przez wnioskodawcę z tytułu sprzedaży udziałów w Spółce Projektowej, która nie posiada nieruchomości, podlega opodatkowaniu wyłącznie we Francji, a nie w Polsce, zgodnie z art. 13 ust. 3 UPO PL-FR.

Dochody osiągnięte przez spółkę holdingową z tytułu zbycia udziałów krajowych spółek zależnych na rzecz podmiotu niepowiązanego, przy spełnieniu warunków, podlegają zwolnieniu z opodatkowania CIT, zgodnie z art. 24o ust. 1 ustawy o CIT.