Spółka (podatnik VAT czynny) zajmuje się m.in. wynajmem nieruchomości mieszkalnych i użytkowych. Posiada lokal o statusie „niemieszkalny”, który zamierza wynająć na cele mieszkaniowe. Zgodnie z umową najemca będzie wykorzystywać przedmiotowy lokal wyłącznie na cele mieszkaniowe. Czy wynajem lokalu niemieszkalnego na cele mieszkaniowe służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych może zostać zwolniony

Wynajmowanie mieszkań na rzecz jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, samorządowych jednostek organizacyjnych lub jednoosobowych spółek samorządu terytorialnego zostało zwolnione z VAT, jeżeli następuje wyłącznie w celu dalszego wynajmu tych mieszkań na rzecz osób fizycznych na ich własne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z VAT opisanych usług najmu obowiązuje od 10 maja 2022 r.

Najem oraz dzierżawa lokali mieszkalnych korzystają ze zwolnienia z VAT tylko wtedy, gdy sam najemca lub dzierżawca bezpośrednio używa tych lokali do własnych celów mieszkaniowych - wyrok NSA z 6 lipca 2021 r., sygn. akt I FSK 2163/18.