Dochody z najmu powierzchni dachu na cele niemieszkaniowe realizowane przez najemców mogą korzystać ze zwolnienia z CIT. Dach budynku mieszkalnego stanowi bowiem element zasobu mieszkaniowego. Warunkiem stosowania zwolnienia jest przeznaczenie tych dochodów na utrzymanie zasobów mieszkaniowych - wyrok NSA z 14 stycznia 2021 r., sygn.akt II FSK 2405/18.

Właściciele lokali mogą podjąć uchwałę o przeznaczeniu nadwyżki z zaliczek na fundusz remontowy. Wspólnota mieszkaniowa nie musi zwracać mieszkańcom nadpłaty - wyrok Sądu Najwyższego z 26 stycznia 2011 r. (sygn. akt II CSK 358/10).