Do przyjęcia, że podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, nie ma znaczenia subiektywne zdanie podatnika, który uważa, że takiej działalności nie prowadzi. Znaczenie ma jedynie faktyczne zorganizowanie tej działalności, na co składa się zespół celowych, uporządkowanych czynności o charakterze profesjonalnym. Szczególne znaczenie ma tu ciągłość działań podatnika

Kilkadziesiąt transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości podejmowanych na przestrzeni kilku lat to działalność gospodarcza, a nie zarząd majątkiem prywatnym. Podatnik nie może w tej sytuacji dowolnie wybrać źródła przychodu, w którym rozliczy uzyskane przychody - wyrok NSA z 14 lipca 2020 r., sygn. akt II FSK 749/18.

Podatnik, który zamierza sprzedać samochód osobowy wykupiony z leasingu operacyjnego, nie osiąga przychodu z działalności gospodarczej pod warunkiem, że samochód ten po wykupie nie stanowił środka trwałego w prowadzonej działalności. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku odrębnego jednego z nich w drodze darowizny nie stanowi ponownego nabycia nieruchomości. Z tego powodu 5-letni termin wyłączający opodatkowanie zbycia tej nieruchomości nie rozpoczyna biegu od tej darowizny, lecz od chwili pozyskania nieruchomości do majątku wspólnego - wyrok NSA z 19 grudnia 2017 r., sygn. akt II FSK 33/17.

Podatnik zlikwidował działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Na dzień likwidacji przygotował wykaz składników majątku. Jak długo musi się wstrzymać ze sprzedażą tych rzeczy, żeby nie płacić od niej podatku?

Podatnik dostał w formie darowizny grunt, który zaliczył do środków trwałych. Po kilku latach chce sprzedać ten grunt. Jak określić dochód z takiej transakcji dla celów podatkowych?