W sytuacji nabycia dużego gospodarstwa rolnego, po którym następuje zmiana przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego na wniosek podatnika oraz jej podział na kilkadziesiąt działek, wielokrotna sprzedaż kolejnych działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (wyroki NSA z 17 kwietnia 2018 r., sygn. akt I FSK 973/16 i I FSK 974/16).

Posiadam gospodarstwo rolne od 2006 r. i jestem czynnym podatnikiem VAT z tytułu tej działalności. W 2008 r. w drodze dziedziczenia nabyłam działki rolne po moim ojcu, które weszły w skład mojego gospodarstwa rolnego. Następnie w wyniku przekształcenia zostały one przeznaczone na działki budowlane. Czy sprzedaż tych działek będzie się wiązała z opodatkowaniem VAT?

Spółdzielnia jest podatnikiem VAT. Posiada grunty rolne. Obecnie planuje sprzedać działkę rolną o powierzchni 1,65 ha, w tym 0,3 ha stanowi działka budowlana (plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe) za łączną kwotę 175 tys. zł. Działka nie jest podzielona na rolną i budowlaną. Według jakiej stawki należy opodatkować tę sprzedaż?

Kupiłam od gminy działkę budowlaną, na której został wzniesiony pawilon handlowy. Poza kwotą należności za grunt i opłat muszę wnosić dodatkowo opłatę za wyłączenie gruntu z użytków rolnych, czyli tzw. odrolnienie. Czy wydatek poniesiony na odrolnienie gruntu zwiększa wartość początkową tego gruntu, czy też może zostać zaliczony bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów?