Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, dokonana przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym niepodlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziałów w spółce przez nierezydenta nie musi być opodatkowana w Polsce, jeśli nie jest prowadzone w ramach ciągłej działalności gospodarczej, a miejsce świadczenia wskazuje na inne jurysdykcje. Podatnikiem VAT zostaje nabywca w Polsce, jeśli spełnione są określone przesłanki.

Sprzedaż działek odziedziczonych po rodzicach, nabytych pierwotnie w 1986 roku do wspólności majątkowej małżeńskiej, nie stanowi źródła przychodu, gdy dział spadku nie przekracza pierwotnego udziału, i okres pięcioletni liczy się od nabycia przez spadkodawcę.

Odpłatne zbycie nieruchomości wchodzącej w skład spadku skutkuje powstaniem przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zostanie dokonane przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość.

Podatnik, który podejmuje działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, takie jak dzierżawa i podział gruntu, działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a sprzedaż nieruchomości uznaje się za podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT bez możliwości zastosowania zwolnień na podstawie art. 43 ustawy o VAT.

Przychód z odpłatnego zbycia udziałów w spółce z o.o. w celu ich umorzenia traktowany jest jako przychód z kapitałów pieniężnych i opodatkowany według zasad ogólnych, co skutkuje brakiem obowiązku poboru zaliczek przez płatnika, a na udziałowcu spoczywa obowiązek samodzielnego rozliczenia.

Objęcie udziałów w spółce cypryjskiej po wartości nominalnej niższej niż rynkowa nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Umorzenie udziałów dotychczasowego wspólnika bez wynagrodzenia nie prowadzi do powstania przychodu po stronie pozostającego wspólnika.

Sprzedaż udziałów w działkach przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, w ramach majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej i tym samym nie podlega opodatkowaniu VAT.

Objęcie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w zamian za wkład pieniężny odpowiadający wartości nominalnej jest neutralne podatkowo. Przychód podatkowy powstaje dopiero w momencie odpłatnego zbycia tych udziałów.

Wymiana udziałów, w której spółka nabywająca uzyskuje bezwzględną większość praw głosu poprzez jednoczesne wniesienie wszystkich udziałów przez wspólników, będzie powodować powstanie przychodu podatkowego, jeśli sytuacja każdego wspólnika nie spełnia indywidualnych wymogów wynikających z art. 24 ust. 8a-8g ustawy o PIT.

Wniesienie aportem zorganizowanej części przedsiębiorstwa do spółki kapitałowej, w zamian za jej udziały, nie prowadzi do powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż czynność ta jest wyłączona z opodatkowania na mocy art. 2 pkt 6 lit. c) ustawy o PCC.

Transakcja wymiany udziałów, przy spełnieniu warunków z art. 12 ust. 4d i 11 ustawy o CIT, jest neutralna podatkowo, a wartość udziałów nie stanowi przychodu podatkowego po stronie wnioskodawcy.

Nabycie udziałów w celu ich umorzenia bez wynagrodzenia przez spółkę z o.o. nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, gdyż nie dochodzi do definitywnego przysporzenia majątkowego po stronie spółki.

Wynagrodzenie wypłacone wspólnikowi z tytułu umorzenia udziałów w spółce podlega opodatkowaniu ryczałtem jako ukryty zysk, o czym stanowi art. 28m ust. 3 ustawy o CIT. W konsekwencji, spółka zobowiązana jest do zapłaty ryczałtu od dochodu wynikającego z takich świadczeń.

Konwersja wierzytelności pożyczkowej na udziały w spółce tworzy po stronie pożyczkodawcy przychód podatkowy odpowiadający wartości rynkowej wierzytelności pożyczkowej, a wszelkie skapitalizowane odsetki mogą każdorazowo stanowić koszt uzyskania przychodu dla pożyczkobiorcy.

Dopłata na rzecz wspólnika spółki jawnej, wyrównująca udział w związku z rozwiązaniem spółki, jako forma odpłatnego zbycia udziału, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu.

Zwolnienie z PCC zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie dotyczy nabycia współwłasności nieruchomości, gdy jeden z kupujących posiadał wcześniej prawo własności mieszkalnej, chyba że ów udział nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Transakcje sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości przez osoby fizyczne podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nawet jeśli są zwolnione z podatku VAT. Tę samą zasadę stosuje się do udziałów przysługujących spółce jawnej, błędnie uznanych za wyłączone z PCC, gdzie zwolnienie z VAT nie eliminuje obowiązku podatkowego w PCC.

Sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości dokonana przez osoby fizyczne w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu VAT, chyba że nieruchomości są wykorzystywane do działalności gospodarczej, umożliwiającej odpłatne użytkowanie. Zbycie budynków zasiedlonych dłużej niż dwa lata temu może być zwolnione z VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży udziałów w działkach nr 1/1 i 1/2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Zainteresowani dokonują tej sprzedaży zarządzając majątkiem osobistym, a nie w ramach działalności gospodarczej, co wyklucza ich z grona podatników VAT dla tej czynności.

Sprzedaż przez spadkobiercę udziału w nieruchomości odziedziczonego po spadkodawcy nie stanowi źródła przychodu dla celów podatku dochodowego, jeżeli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło co najmniej pięć lat, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

Koszty odsetkowe od pożyczki zaciągniętej przez podatnika na zakup akcji należy kwalifikować jako koszty związane z zyskami kapitałowymi, które to koszty nie mogą być przypisane do innych źródeł przychodów niż zyski kapitałowe, co wyłącza możliwość ich alokacji według klucza przychodowego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi dla spadkobiercy źródła przychodu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat.

W kosztach uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości nie uwzględnia się kosztów nabycia udziałów nabytych w drodze darowizny, jedynie faktycznie poniesione koszty zakupu i inwestycje zwiększające wartość nieruchomości podwyższają przychód podlegający opodatkowaniu.