Koszty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów przy jej zbyciu przez spadkobiercę, co wyłącza opodatkowanie uzyskane z tej sprzedaży, jeśli przychód równał się kosztowi nabycia.

Oddział będący przedmiotem aportu stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 4a pkt 4 ustawy o CIT, co skutkuje neutralnością podatkową tej operacji w kontekście art. 12 ust. 1 pkt 7 oraz art. 12 ust. 4 pkt 25 lit. b ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu, natomiast dochód uzyskany ze sprzedaży udziałów nabytych w wyniku działu spadku stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu. Spłaty dokonane na rzecz współspadkobierców mogą być uznane jako koszty uzyskania przychodu.

Zgodnie z art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, darowizna 50% udziałów w nieruchomości dokonana w formie aktu notarialnego na rzecz brata, jest zwolniona z obowiązku zgłoszenia na formularzu SD-Z2, pod warunkiem, że strony umowy są członkami najbliższej rodziny.

Wydatki na objęcie udziałów w spółce z o.o. za wkład pieniężny, w tym agio, stanowią koszt uzyskania przychodu w momencie odpłatnego zbycia tych udziałów.

Sprzedaż udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, jeżeli przedmiotem umowy sprzedaży nie jest całe prawo własności nieruchomości.

Wniesienie przez wnioskodawcę ogółu praw i obowiązków w Spółce Jawnej do Spółki Jawnej 2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie działa on w ramach tej czynności jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów o VAT.

Długotrwałe posiadanie nieruchomości oraz jej sprzedaż po upływie pięciu lat od nabycia, w warunkach braku zorganizowanej działalności handlowej, wykluczają uznanie takiej sprzedaży za działalność gospodarczą na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia do majątku wspólnego małżeńskiego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w działkach nabytych w drodze zamiany w 2025 roku przed upływem pięciu lat od nabycia, w przeciwieństwie do udziałów nabytych w spadku w 2001 roku, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Nabycie lokalu mieszkalnego przez współmałżonków, z których jeden wcześniej posiadał nieruchomość, wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dla całej umowy sprzedaży; zwolnienie to odnosi się do czynności jako całości.

Transakcja wymiany udziałów dokonana przez spółkę ETE, mającą siedzibę i ośrodek zarządzania poza Polską, nie podlega opodatkowaniu polskim podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie spełnia przesłanek umowy zamiany ani zmiany umowy spółki opodatkowanej podatkiem PCC.

Sprzedaż udziału w prawie własności działki gruntowej przez osobę fizyczną, która wcześniej oddała tę działkę w najem, kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT, nawet gdy inne działania nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, jeśli działka utraciła status majątku prywatnego.

W przypadku spełnienia wszelkich formalnych oraz materialnych przesłanek określonych w art. 24o i art. 24m ustawy o CIT, dochód z odpłatnego zbycia udziałów spółki zależnej na rzecz podmiotu niepowiązanego, dokonany przez spółkę holdingową, jest zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Odpłatne zbycie nieruchomości, której prawo własności uzyskano po przekształceniu wieczystego użytkowania, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego, gdy upłynęło pięć lat od końca roku nabycia tego prawa użytkowania, niezależnie od daty przekształcenia.

Ustalenie, czy podmiot kwalifikuje się jako spółka nieruchomościowa wymaga obliczenia proporcji wartości bilansowej aktywów nieruchomościowych do całości aktywów, uwzględniając również niesczerpane dywidendy. Analiza musi być zgodna z art. 4a pkt 35 lit. b Ustawy o CIT, przy czym wartość udziałów w innych spółkach nie jest uwzględniana w mianowniku całkowitej wartości aktywów.

Koszty okołotransakcyjne związane z nabyciem udziałów przez podatnika należy proporcjonalnie przypisać do zysków kapitałowych oraz pozostałych źródeł przychodów, a ulga konsolidacyjna nie obejmuje wydatków z poprzednich lat przed datą nabycia.

W okresie likwidacji spółki z o.o., zwrot dopłat wniesionych na podstawie uchwał wspólników nie stanowi zwrotu dopłat w rozumieniu art. 12 ust. 4 pkt 21 ustawy CIT, lecz jest traktowany jako element majątku likwidacyjnego, stanowiący dla ich odbiorcy przychód z zysków kapitałowych. Tym samym spółka w likwidacji pełni funkcję płatnika podatku od takich przychodów.

Sprzedaż działek zabudowanych stanowi odpłatną dostawę towarów przez osobę działającą jako podatnik VAT, wobec czego podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT. Sprzedaż działek niezabudowanych nie kwalifikuje Sprzedającego jako podatnika VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działek zabudowanych przez Sprzedającego, będącego podatnikiem VAT z tytułu ich dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, przy czym można zrezygnować ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli dopełnione zostaną formalności opodatkowania.

Brak możliwości pełnej identyfikacji akcjonariuszy, w tym mniejszych niż 5% głosów, oraz pośrednich, wyłącza spółkę z możliwości skorzystania ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 24o ustawy o CIT, nawet przy dochowaniu należytej staranności.

Sprzedaż udziałów w działkach, wykorzystywanych w działalności gospodarczej poprzez ich odpłatną dzierżawę, podlega opodatkowaniu VAT jako czynność dokonana przez podatnika w ramach tejże działalności, niezależnie od zamiaru sprzedaży wyłącznie w celach osobistych.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi czynności wykonywanej przez podatnika w charakterze zarejestrowanego podmiotu gospodarczego.

Dochody ze sprzedaży udziału w nieruchomości mogą być zwolnione z podatku od osób fizycznych, jeśli przychód zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe w krajach UE, np. na spłatę kredytu hipotecznego i remont lokalu mieszkalnego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.