Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę (art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o PIT), a nie od pierwszego spadkodawcy w rodzinnej sukcesji.

Wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego wygaśnięcie zobowiązania podatkowego wobec upływu terminu przedawnienia nie stanowi "powołania się na fakt nabycia spadku" w rozumieniu art. 6 ust. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a tym samym nie prowadzi do odnowienia obowiązku podatkowego.

Skoro nabycie nieruchomości nastąpiło w 2009 r. do majątku wspólnego małżonków, a jej późniejsze nabycie w drodze zapisu windykacyjnego nie zmienia charakteru przysporzenia, to pięcioletni okres odliczany jest od pierwotnego nabycia nie od zapisu windykacyjnego.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku, jeżeli dokonane przed upływem pięcioletniego okresu liczonego od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez bezpośredniego spadkodawcę, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Pięcioletni termin wyłączenia opodatkowania, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, biegnie od końca roku nabycia do majątku wspólnego małżonków, nie zaś od późniejszych zmian własnościowych lub śmierci jednego z małżonków.

W przypadku sprzedaży nieruchomości uzyskanej z przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, pięcioletni okres zwalniający z podatku liczy się od momentu przekształcenia prawa w odrębną własność, nie zaś od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, po rozwiązaniu umowy o dożywocie, nie stanowi źródła przychodu skutkującego obowiązkiem podatkowym, jeśli od pierwotnego nabycia przez spadkodawcę upłynął okres ponad pięciu lat.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez spadkobiercę przed upływem pięciu lat od nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od wcześniejszego nabycia przez poprzednich spadkodawców.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku po zmarłym ojcu, dokonana po upływie pięcioletniego okresu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu obciążonego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej częściowo w spadku, a częściowo nabytej w wyniku zniesienia współwłasności, jest opodatkowana PIT jako przychód z działalności gospodarczej, poza budynkiem mieszkalnym spełniającym warunki upływu pięcioletniego terminu od nabycia.

Dział spadku, prowadzący do zwiększenia udziału w nieruchomości ponad pierwotny udział w spadku, stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu w podatku dochodowym, jeśli środki przekraczają pierwotny udział w spadku, zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku, dla celów podatkowych pięcioletni okres braku opodatkowania przychodu liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta przez bezpośredniego spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po matce, po upływie pięcioletniego terminu, nie stanowi źródła przychodu. Zbycie nieruchomości uzyskanej w ramach działu spadku w części przekraczającej udział spadkowy powoduje powstanie przychodu opodatkowanego, o ile dokonane jest przed upływem pięciu lat od przejęcia własności.

Sprzedaż przez spadkobierców udziału w nieruchomości, nabytej przez spadkodawcę w 2020 r., dokonana po 31 grudnia 2025 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż pięcioletni termin przewidziany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy został zachowany.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, odziedziczonej po rodzicach, nabytej pierwotnie przez spadkodawców w 1971 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ pięcioletni okres liczy się od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość. Dział spadku nie stanowi nowego nabycia w przypadku braku przekroczenia pierwotnego udziału.

Dokonanie wzajemnych darowizn nieruchomości, zawartych w jednym akcie notarialnym, które nie mają charakteru odpłatnego, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem że czynności te podlegają przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż udziału spadkowego, jako czynność nieobjęta zakresem ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie powoduje obowiązku podatkowego w ramach tej ustawy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeżeli dokonana po upływie 5-letniego terminu od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku, pięcioletni okres decydujący o braku opodatkowania dochodu z takiego zbycia liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca, nie zaś każdy wcześniejszy spadkodawca.

Przychód ze sprzedaży udziału nieruchomości nabytego w spadku, jeśli nastąpiło po więcej niż pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu. Udział nabyty powyżej pierwotnego udziału w drodze działu spadku podlega opodatkowaniu, o ile zostanie sprzedany przed upływem pięciu lat od jego nabycia.

Odpłatne nabycie udziału spadku w wyniku działu spadku z obowiązkiem spłaty innego spadkobiercy nie generuje przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Czynność taka, ze spłatą, nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Odpłatne zbycie prawa użytkowania wieczystego oraz budynku, nabyte w trakcie wspólności ustawowej małżeńskiej, po jej ustaniu nie stanowi źródła przychodu, o ile dokonane jest po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie lub wybudowanie tych składników do majątku wspólnego.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej po zmarłym bracie, która pierwotnie została nabyta w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli od momentu nabycia przez spadkodawcę upłynęło 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym pierwotnie nabyto nieruchomość do wspólnego majątku.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce ich nabycie przez spadkodawcę, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.